Alfonso Rueda visitó este miércoles el polígono 2 de Navia para presentar el avance del mayor paquete de vivienda pública impulsado por la Xunta en Vigo, donde la administración autonómica tiene en marcha 919 viviendas de las 1.600 previstas. El objetivo oficial es aliviar la fuerte demanda residencial de la ciudad y acelerar la oferta de protección pública, aunque buena parte de los inmuebles aún no han entrado en fase de ejecución. La visita sirvió para detallar el reparto entre promociones en obra, con obras licitadas y pendientes de sacar a concurso.

Del conjunto, 309 inmuebles ya están en construcción y 215 cuentan con las obras licitadas, según los datos aportados por el Ejecutivo autonómico. Además, está próxima la aprobación de la licitación de otros 395 pisos, de los cuales 80 se reservarán como alojamientos compartidos para menores de 36 años. En total, la Xunta ha comprometido 248 millones de euros en esta área y tiene en ejecución financiera 134 millones destinados a las actuaciones en marcha.

Rueda acudió acompañado por la conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, para anunciar la próxima licitación de las obras que permitirán habilitar 172 nuevas viviendas públicas por un importe de 37,2 millones de euros. Estas actuaciones incluyen la construcción de dos bloques con plazas de garaje, trasteros y varias viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida. El plazo de ejecución comunicado por la Xunta es de 30 meses y se prevé emplear sistemas industrializados en la fachada para acelerar procesos.

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La administración autonómica también mantiene las gestiones para liberar nuevo suelo residencial en Vigo en el que promotores privados y cooperativas puedan levantar unas 3.400 viviendas, en su mayoría protegidas. En ese paquete se enmarca la aprobación inicial del Proxecto de Interese Autonómico (PIA) para promover 2.000 inmuebles en Lavadores, y la tramitación de otro PIA que contempla cerca de 1.400 viviendas en Ramón Nieto. Según el presidente, estas actuaciones forman parte de una respuesta estructural a la escasez de oferta en la ciudad.

Rueda admitió que el problema de la vivienda «es muy grande» y subrayó que la Xunta concentra sus esfuerzos en Vigo porque es la ciudad gallega con más demanda y la que registra una mayor construcción de inmuebles públicos. No obstante, el avance de las obras de urbanización del polígono 2, indicó, está condicionado por factores externos como las condiciones meteorológicas y la tensión en los mercados internacionales, que encarecen materiales y logística. La previsión de finalización de la urbanización se sitúa en torno a mayo, si no surgen más contratiempos.

La oferta prevista incluye modalidades pensadas para perfiles jóvenes: los 80 alojamientos compartidos buscan facilitar el acceso a menores de 36 años, una medida con la que la Xunta pretende responder a la demanda de vivienda asequible entre la población joven trabajadora. El resto de promociones abarcará viviendas protegidas en régimen de alquiler y compra, según explicaron fuentes autonómicas, con la intención de diversificar opciones y reducir la presión sobre el mercado libre.

Las cifras facilitadas por la Xunta muestran, en cualquier caso, que buena parte del plan aún transita por fases administrativas. La licitación y adjudicación de contratos será clave para convertir en real la promesa de nuevas viviendas, y la propia Xunta ha señalado como próximos pasos la adjudicación de los trabajos de las promociones anunciadas. Los plazos oficiales y las técnicas constructivas elegidas –como la industrialización de fachadas– buscan acortar tiempos, aunque el importe y la complejidad de las obras mantienen abiertos riesgos de retraso.

Para Navia, la ampliación residencial supone una transformación urbana con impacto en movilidad, servicios y empleo local ligado a la construcción, pero también plantea interrogantes sobre la rapidez con que las nuevas viviendas llegarán al mercado. Representantes vecinales y algún sector profesional han advertido históricamente de la necesidad de que las actuaciones vayan acompañadas de infraestructuras y dotaciones suficientes para absorber la población adicional sin sobrecargar los barrios.

En las próximas semanas la atención se centrará en la salida a concurso de las partidas anunciadas y en la adjudicación de los 172 pisos cuya licitación ha presentado hoy la Xunta. Si se cumplen los plazos de ejecución comunicados, parte de las nuevas viviendas podrían estar finalizadas en los próximos dos a tres años, aunque la materialización completa de las 1.600 unidades previstas dependerá de la evolución de los procesos urbanísticos, la contratación y las condiciones del mercado de construcción.