Miguel López Ferreiro, empresario lucense del sector de la construcción y la hostelería, ha presentado al Concello de Lugo y a Patrimonio un anteproyecto para rehabilitar el edificio anexo a la Porta Falsa, en la Praza do Ferrol, con la intención de convertirlo en un hotel superior de dos estrellas listo para el Xacobeo 2027. La iniciativa llega después de la compra del inmenso inmueble a principios de año y se plantea como una apuesta por explotar el creciente potencial turístico de la ciudad, muy ligado a la muralla y al santiago-su-ultimo-libro-infantil/" title="Camino">Camino. El promotor quiere completar las obras en tiempo para el Año Santo, cuando se espera una afluencia masiva de peregrinos. El proyecto pretende además mejorar la imagen de un enclave céntrico que hoy presenta un edificio en ruinas junto al monumento romano.

El edificio objeto de la intervención, catalogado por Patrimonio, cuenta con planta baja, entresuelo, primera planta y bajo cubierta y suma aproximadamente 960 metros cuadrados. El plan contempla rehabilitar la estructura sin elevar más alturas, y una de las condiciones impuestas es que se despegue de la muralla, ya que hasta ahora el inmueble apoya directamente en el monumento. Según el anteproyecto, el establecimiento albergaría 22 habitaciones para unas 46 plazas y dispondría de una pequeña cafetería destinada tanto a huéspedes como al público. El promotor plantea una ejecución de obra relativamente rápida: una vez concedidos los permisos, calcula alrededor de 12 meses de trabajo hasta la apertura.

En lo económico, la intervención se estima entre 1 y 1,3 millones de euros, una cifra que el empresario describe como “una inversión” en la ciudad. Para la explotación del hotel se prevé una plantilla modesta; el promotor calcula incorporar alrededor de ocho empleados, frente a los hasta 25 trabajadores que ocupan sus otros establecimientos en temporada alta. El proyecto aspira a complementar la oferta turística de Lugo, que cuenta con elementos Patrimonio de la Humanidad como la muralla, la catedral y el propio Camino, y a captar parte del flujo de visitantes que generará el Xacobeo.

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El presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción, José Manuel Rodríguez Espiñeira, que acompañó al promotor en la visita al inmueble, trasladó que tanto el Concello como Patrimonio han mostrado disponibilidad para colaborar en el proceso. Fuentes municipales consultadas confirman que las conversaciones se encuentran en fase inicial y que cualquier intervención deberá respetar la normativa de protección del bien catalogado. La necesidad de separar el edificio de la muralla plantea un reto técnico y administrativo que exigirá proyectos complementarios y permisos específicos de conservación.

El emplazamiento, en la Praza do Ferrol, ha experimentado recientemente cambios urbanísticos, entre ellos la peatonalización del entorno, y la rehabilitación del inmueble podría suponer un nuevo vuelco para la plaza. Vecinos y comerciantes han reivindicado en ocasiones la recuperación de edificios degradados para reactivar el comercio y la vida en el centro, y la iniciativa busca responder a esa demanda. La intervención, además, podría contribuir a dinamizar la oferta hotelera en un núcleo con fuerte componente cultural e histórico, aunque también suscita preguntas sobre la afección al paisaje urbano y la gestión del patrimonio.

El promotor, natural de Taboada, cuenta con experiencia en alojamientos vinculados al Camino de Santiago: en 2015 abrió en Portomarín el albergue Pons Minea, con unas 60 plazas, y en 2021 puso en marcha el hotel Portomarín Star, de tres estrellas, con 25 habitaciones y un apartamento, que permanece cerrado en temporada invernal. En sus negocios en la hostelería ha gestionado picos de ocupación que requieren hasta 25 empleados en temporada alta, experiencia que ahora quiere aplicar en Lugo con un establecimiento de menor escala. Esa trayectoria en alojamientos para peregrinos es uno de los argumentos que el empresario esgrime para defender la viabilidad del nuevo hotel.

El calendario planteado por el promotor tiene un horizonte claro: abrir en 2027 para aprovechar la convocatoria del Xacobeo, cuando se espera un aumento significativo de visitantes a Galicia. La ciudad de Lugo, por su relación con la ruta jacobea y sus monumentos, es uno de los destinos con potencial para captar parte de ese flujo, según los promotores. Aun así, la concreción del proyecto dependerá de la obtención de licencias y del visto bueno de Patrimonio, que deberá garantizar la protección de la muralla y del conjunto histórico.

La intervención, si se materializa, tendrá que sortear exigencias técnicas y administrativas para adecuar un edificio antiguo a los estándares hoteleros sin alterar el entorno protegido. El anteproyecto abre un plazo de diálogo entre el promotor, el Concello y los organismos de conservación para definir el alcance de las obras y asegurar el cumplimiento de las restricciones. Mientras tanto, el futuro del inmueble en la Porta Falsa centra la atención en una Praza do Ferrol que busca consolidar su recuperación urbanística y su atractivo turístico de cara a los próximos años.