El euríbor roza el 3% y amenaza con encarecer las hipotecas en Galicia tras el repunte ligado al conflicto en Oriente Medio

Vigo, 24 de marzo de 2026. El indicador de referencia para las hipotecas variables ha vivido en las últimas sesiones un vuelco que vuelve a meter el miedo en la cartera de miles de familias gallegas: la tasa diaria del euríbor rozó el umbral del 3% este martes, y con ello se abre la posibilidad de que, por primera vez en dos años, las cuotas hipotecarias vuelvan a subir en la comunidad.

Subida brusca del indicador y el impacto inmediato en las cuotas

La jornada dejó una lectura que no se veía desde el otoño de 2024: el euríbor diario alcanzó el 2,929%, tras un salto de 0,189 puntos respecto al cierre anterior. Ese movimiento, que en algunos analistas califican de dí­a a dí­a como “sísmico”, es el mayor registrado en magnitud desde 2008 en términos de aceleración, y refleja el nerviosismo de los mercados ante la escalada del conflicto en Oriente Medio y su traducción en precios energéticos.

En términos prácticos para los hogares, la media de marzo —a falta de cerrar el mes— se sitúa ya en el 2,451%, frente al 2,221% de febrero y al 2,398% de marzo de 2025. Con esos niveles, una hipoteca tipo en Galicia —que actualmente gira alrededor de los 134.000 euros y suele llevar un diferencial medio de 0,99% sobre el euríbor en los contratos variables— vería cómo su cuota mensual aumenta en torno a 5 euros, hasta situarse en aproximadamente 663 euros, lo que implica un encarecimiento anual de cerca de 60 euros.

Puede parecer una cifra contenida, pero no conviene obviarla: para muchas familias gallegas la suma de pequeños incrementos en energía, alimentación y transporte funciona como una hemorragia continua. Además, el efecto heterogéneo dependerá de la cuantía pendiente del préstamo, de los años que resten por amortizar y de si las revisiones coinciden con meses de mayor presión económica.

Origen del shock: energía, guerra y la sombra del BCE

La escalada bélica entre Estados Unidos, Israel e Irán ha tenido un impacto inmediato en el precio del petróleo, que volvió a cotizar por encima de los 100 euros por barril, y en los costes logísticos. La subida del combustible llevó al diésel a superar los 2 euros el litro, un umbral que obligó al Gobierno a aprobar una rebaja temporal del IVA del 21% al 10% para aliviar la factura de los transportistas y frenar el contagio inflacionario.

Pero los efectos no se limitan a los surtidores. En Galicia, una comunidad muy dependiente del comercio exterior y de sectores con fuerte componente exportador —la viticultura de las Rías Baixas, la industria conservera de Cambados y la ría de Vigo, la automoción con la factoría de Vigo y la cantera de la piedra natural en O Porriño— ya conocen bien cómo las tensiones externas se traducen en órdenes de trabajo y, al final, en nóminas.

Ante este entramado, la gran pregunta es qué hará el Banco Central Europeo. La presidenta Christine Lagarde mantuvo el discurso de prudencia tras la última reunión y advirtió que la política monetaria seguirá “reunión a reunión, en función de los datos, sin un rumbo preestablecido”.

“Vamos a continuar haciendo lo que hemos venido haciendo. Partimos de una buena situación… y seguiremos haciéndolo tal y como probablemente se me ha oído repetir hasta la saciedad: reunión a reunión, en función de los datos.” — Christine Lagarde

Si las presiones inflacionistas persisten por el encarecimiento de la energía y de las cadenas de suministro, el riesgo de un giro en los tipos que empuje al alza el euríbor es real; en caso contrario, podría tratarse de una corrección transitoria en los mercados.

Quiénes se ven más expuestos y próximos pasos

En Galicia hay alrededor de 179.400 hogares que están pagando una hipoteca sobre su vivienda principal, según el Instituto Galego de Estatística; eso equivale al 16% del total de hogares. La cuota media se situó recientemente en 471 euros mensuales, con un incremento interanual del 1%. En 2025 se formalizaron más de 18.700 escrituras hipotecarias en la comunidad, un 20,6% más que el año anterior; de ellas, el 76% correspondieron a préstamos fijos o mixtos y el 23,5% a variables, la mayoría ligados al euríbor.

Ese reparto explica por qué el movimiento del indicador preocupa menos en términos agregados que hace una década: muchas familias se protegieron cambiando a tipos fijos. No obstante, los titulares de hipotecas variables cuya revisión coincida con estos episodios son los primeros en notar el efecto y, aunque el impacto medio que estiman las entidades y las asociaciones de consumidores no es dramático ahora mismo, la acumulación de tensiones económicas sí puede agravar la situación si las subidas se consolidan.

Las entidades financieras, por su parte, miran con atención la evolución del spread comercial y las peticiones de cambio de producto: ya se detecta un interés renovado por las hipotecas fijas en oficinas de A Coruña y Vigo. A falta de medidas regulatorias adicionales, será el mercado —y la decisión del BCE— quien marque el ritmo en los próximos meses.

Para muchas familias gallegas la pregunta es práctica: ¿conviene cambiar ahora a un tipo fijo? La respuesta depende de cada caso; quienes tengan capacidad de asumir una prima por seguridad y prefieran evitar sorpresas en la cuota pueden encontrar atractivo ese camino. Quienes tengan plazos largos y mayor carga pendiente deben consultar con su banco y comparar ofertas.

La economía de Galicia vuelve a demostrar su vulnerabilidad frente a choques externos: las decisiones políticas y los conflictos lejos de la ría acaban filtrándose hasta las cuentas domésticas. Si el euríbor continúa su escalada, el alivio de los últimos dos años en las hipotecas variables podría revertirse, obligando a hogares y políticas públicas a una nueva adaptación. Aún no hay certezas sobre la duración de esta fase, pero la agenda económica del país, desde las industrias exportadoras hasta los bancos y las familias, tendrá que moverse rápido para amortiguar el golpe.