El euríbor roza el 3%: la guerra en Oriente Medio encarece las hipotecas y pone a prueba a los hogares gallegos

Vigo. El indicador de referencia de los préstamos variables, el euríbor, marcó este martes una tasa diaria de 2,929%, situándose a las puertas del 3% y registrando el nivel más alto desde septiembre de 2024. La fuerte subida, de 0,189 puntos en una sola sesión, amenaza con romper la racha de dos años en la que las revisiones hipotecarias habían aliviado las cuentas familiares en Galicia.

Subida brusca y causas inmediatas

La escalada de la cotización responde, en buena medida, a la tensión bélica que se ha reavivado en Oriente Medio y a su efecto sobre los mercados energéticos. Con el crudo rondando y superando los 100 euros por barril, los costes logísticos y de transporte han subido con rapidez, alimentando expectativas de inflación que empujan al alza a los tipos de interés. Esta dinámica refuerza la posibilidad de que el Banco Central Europeo endurezca su política monetaria si los precios no moderan su marcha.

El salto intradía de 0,189 puntos es el mayor movimiento desde 2008 para este índice, que además acumula una racha alcista desde el 12 de marzo. En las sesiones previas el euríbor pasó del 2,524% al 2,658% el viernes; el lunes tocó el 2,740% y ahora se sitúa en el 2,929%. Con cinco jornadas aún por computar en marzo, la media mensual ya escala al 2,451%, frente al 2,221% de febrero y al 2,398% de marzo de 2025.

No son factores aislados: decisiones de política exterior de Estados Unidos y las reacciones en cadena en las cadenas de suministro globales han tenido efectos ya visibles en Galicia, donde no es la primera vez que un choque en el exterior termina traducido en factura para la industria local y el bolsillo de las familias.

Galicia: cuántos hogares están en riesgo y cuánto costará

Los datos oficiales más recientes muestran que en Galicia alrededor del 16% de los hogares mantienen una hipoteca sobre su vivienda habitual, lo que equivale a cerca de 179.400 hogares. El gasto medio por hogar en la comunidad ascendió a 471 euros, tras un aumento anual del 1%. La firma de hipotecas también recuperó impulso en 2025: se superaron las 18.700 operaciones, un 20,6% más, según el balance de los registradores.

La composición de esos préstamos es relevante: el 76% fueron contratos a tipo fijo o mixto y el 23,5% variable, mayoritariamente referenciados al euríbor. Eso significa que, aunque la mayoría de las nuevas hipotecas disfruten de previsibilidad en los primeros años, una parte sustancial de titulares sigue expuesta a oscilaciones como la actual.

A modo orientativo, un préstamo medio en Galicia de unos 134.000 euros, con un diferencial del 0,99% y a 30 años, vería su cuota mensual aumentar hasta aproximadamente 663 euros. La subida sería de apenas unos 5 euros al mes —pero supone cerca de 60 euros más al año—. No es una catástrofe doméstica para la mayoría, pero sí un cambio de signo: tras dos años de alivio, muchos hogares dejan de ganar capacidad de ahorro.

Repercusiones sociales y próximos pasos

El impacto real dependerá de la duración del conflicto y de la respuesta de la política monetaria. Tras la cumbre de política monetaria celebrada la semana pasada, la presidenta del BCE, Christine Lagarde, ha enfatizado la prudencia: en sus palabras, las decisiones se tomarán «reunión a reunión» en función de los datos. La advertencia es clara: si la inflación se reactiva de forma persistente, los tipos podrían subir.

«Vamos a continuar haciendo lo que hemos venido haciendo. Partimos de una buena situación. No digo que estemos en una buena situación, pero estamos bien posicionados y bien preparados para hacer frente a los efectos de la grave crisis que se está desarrollando. Y seguiremos haciéndolo tal y como probablemente se me ha oído repetir hasta la saciedad: reunión a reunión, en función de los datos, sin un rumbo preestablecido», explicó Christine Lagarde.

Para Galicia, donde el reparto del territorio y la estructura productiva difieren marcadamente entre las rías y el interior, la subida de tipos llegará con distintos matices. Las grandes ciudades como Vigo o A Coruña, con mercados hipotecarios más dinámicos, verán el efecto en mayor número de operaciones. En comarcas del interior, donde abundan los préstamos ya amortizados o variables de menor cuantía, el impacto será más limitado en términos porcentuales pero sensible para presupuestos ajustados.

En el plano político y social cabe esperar que la demanda de medidas de alivio —por ejemplo, incentivos para la conversión a tipos fijos o fórmulas de protección para familias vulnerables— se intensifique. La Xunta y el Gobierno central ya han intervenido en otras crisis con bonificaciones fiscales puntuales o medidas sobre la energía; sin embargo, las soluciones para mitigar el coste hipotecario pasan en gran medida por la política monetaria europea.

Conviene no exagerar la cifra fría: subir cinco euros al mes no hunde a una familia, pero sí altera decisiones de consumo y ahorro. Si la crisis energética y geopolítica se prolonga, esos incrementos mensuales se convertirán en un lastre acumulado que podría enfriar el mercado inmobiliario, disminuir la capacidad de compra y tensionar a los hogares que todavía no han migrado a un tipo fijo.

En Galicia, donde la propiedad de la vivienda sigue siendo mayoritaria y donde la estabilidad del coste de la vivienda es un factor central para el gasto familiar, la evolución del euríbor será seguida con lupa durante las próximas semanas. A falta de un escenario internacional más estable, la moneda está lanzada: la respuesta del BCE y la duración del conflicto marcarán si este susto queda en una oscilación temporal o si abre una nueva etapa de costes más altos para quienes tienen su hipoteca al albur del euríbor.