Se derrumba parte del tejado de la casa en ruinas de Porta Falsa, futura sede de un hotel en Lugo

Una viga de madera cedió y arrastró consigo parte de la cubierta de la centenaria casa en ruinas de Porta Falsa, en Lugo. El desplome, localizado en el tramo más próximo a la muralla, se produjo pocos días antes de que la junta de gobierno local conceda la licencia de obras que permitirá rehabilitar el edificio para convertirlo en un hotel de dos estrellas superior. El promotor del proyecto, que había planteado al Concello una actuación de urgencia, ha decidido esperar a ese permiso para intervenir directamente sobre el inmueble.

Un desplome que pisa la carrera contrarreloj

Quien conoce el estado del edificio no se sorprende del contratiempo. La casa lleva años en ruinas y su cubierta, apoyada sobre estructuras de madera, era el punto más frágil del conjunto. La viga que cedió provocó el derrumbe de la parte de la techumbre lindante con la muralla romana, un emplazamiento delicado por su condición de entorno patrimonial.

Ante la situación, el empresario de la construcción y de la hostelería que impulsa la rehabilitación había preparado una solicitud al Concello para acometer una actuación de urgencia destinada a contener el desplome y evitar que más partes de la cubierta terminaran en el suelo. La respuesta municipal cambió los planes: la junta de gobierno local le comunicó que el día 28 firmará la licencia de obras para la rehabilitación integral del edificio, de modo que la intervención de urgencia pierde sentido.

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La licencia, a la vuelta de la esquina

Ese permiso llegará con todos los deberes hechos. El proyecto hotelero ya cuenta con los informes favorables de los distintos servicios municipales que deben pronunciarse sobre él, entre ellos Patrimonio, Arqueología e Ingeniería. Con ese respaldo técnico completo, la concesión de la licencia queda a la espera únicamente del visto bueno formal del órgano de gobierno local, previsto para el próximo 28.

Obtenido el permiso, el promotor iniciará las obras de inmediato. Los trabajos no serán rápidos: la previsión es que se prolonguen durante aproximadamente un año. Las rehabilitaciones de este tipo de inmuebles son, en palabras del propio promotor, especialmente complejas, porque obligan a desmontar y bajar toda la cubierta antes de poder levantar la nueva, y todo ello en una zona de la ciudad con mucho tránsito.

De ruina centenaria a hotel de dos estrellas superior

El proyecto ya se había hecho público meses atrás: la intención es recuperar un edificio que forma parte del paisaje junto a la muralla para darle un uso hotelero, con una categoría de dos estrellas superior. La ubicación, pegada al adarvo de la muralla lucense, convierte la intervención en un ejercicio de equilibrio entre la conservación del valor patrimonial del inmueble y la necesidad de adaptarlo a un uso moderno.

La presencia de informes favorables de Patrimonio y Arqueología indica que el diseño ha pasado por ese filtro antes de llegar al trámite final de licencia, lo que reduce el riesgo de bloqueos posteriores durante la ejecución de las obras.

El reloj sigue corriendo sobre el inmueble

Mientras llega el día 28, el edificio permanece con parte de su cubierta caída y el resto expuesto a las inclemencias. La apuesta del promotor por esperar a la licencia en lugar de acometer una reparación parcial depende de que el calendario municipal se cumpla; cualquier retraso dejaría la estructura más tiempo en una situación de vulnerabilidad evidente.

La operación, si avanza según lo previsto, transformará en poco más de un año uno de los rincones más fotografiados del casco histórico lucense. Quedará por ver si la convivencia entre el nuevo hotel y el tránsito constante de la zona funciona tan bien como promete el proyecto sobre el papel.