Los grandes patrimonios y gestores de inversión establecidos en Dubái han empezado a replantearse su presencia en la ciudad en las últimas dos semanas ante el riesgo de una escalada bélica en Oriente Próximo que ha arrastrado a Emiratos Árabes Unidos al epicentro del conflicto. Desde el 28 de febrero, cuando se produjeron ataques que alcanzaron el emirato y el aeropuerto llegó a prepararse para un cierre, banqueros privados, family offices y empleados de instituciones financieras han buscado alternativas y revisado planes de contingencia por miedo a una mayor inestabilidad. La amenaza sobre la seguridad ha provocado caídas en los mercados locales y una oleada de salidas temporales hacia centros como Estambul, Singapur y Yakarta.

La reacción fue inmediata: trabajadores del sector financiero dejaron de acudir a sus despachos en distritos como Business Bay y se embarcaron en los últimos vuelos fuera del Golfo, mientras otros optaron por quedarse confinado en sus domicilios. Firmas internacionales con presencia en la ciudad, incluidas grandes entidades bancarias, activaron protocolos de teletrabajo y movilidad para sus equipos. Pese a que muchas sedes mantienen operaciones, la percepción de riesgo ha alterado la actividad diaria y la confianza de clientes privados y asesores.

El 28 de febrero marcó un punto de inflexión, según relatan profesionales que vivieron de primera mano la jornada: con las represalias en marcha, algunos banqueros y sus familias abordaron aviones con destino a centros financieros alternativos y otros pusieron en marcha planes de evacuación. Fuentes del sector describen jornadas de intensa coordinación logística para sacar activos o reubicar personal clave. La precipitación de esos movimientos refleja la alarma por la posibilidad de que el conflicto regional se prolongue.

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El impacto ya se aprecia en varios frentes: los índices bursátiles de la región han registrado retrocesos y el mercado inmobiliario muestra síntomas de enfriamiento. Algunos gestores privados consultados calculan una caída potencial en los precios de la vivienda cercana al 10%-15%, aunque admiten que es pronto para una estimación precisa. En este contexto, el Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC), que alberga a más de 5.500 multinacionales, bancos y gestoras, afronta un reto reputacional y operativo que podría alterar flujos de capital y decisión de implantación.

Varios family offices con base en Asia han comunicado a agencias internacionales que están evaluando reducir su exposición a la plaza emiratí y a otros centros del Golfo hasta que la situación se estabilice. Analistas subrayan que, sobre el papel, la medida sería temporal si el conflicto se contiene, pero advierten que la persistencia del riesgo elevaría las primas de riesgo y empujaría inversiones hacia refugios alternativos. La dificultad para cuantificar aún el alcance del éxodo complica las previsiones macroeconómicas para la región.

Dubái se había consolidado tras la Primavera Árabe como un asilo financiero regional por su estabilidad política relativa, su infraestructura y su atractivo fiscal, elementos que ahora quedan en entredicho. Que misiles procedentes de Irán alcanzaran objetivos en Emiratos supone, para muchos expertos, la primera pérdida significativa de esa imagen de seguridad. La percepción juega un papel central en los mercados de patrimonio; los cambios en la confianza pueden traducirse rápidamente en flujo de operaciones y en la valoración de activos.

Las entidades financieras presentes en la ciudad están revisando sus planes de continuidad de negocio y contemplan escenarios de traslado parcial de personal a otras plazas cercanas mientras se mantenga la incertidumbre. Fuentes sectoriales apuntan a una mayor fragmentación operativa: equipos móviles, mayor dependencia de infraestructuras en Asia y Europa y, en algunos casos, la búsqueda activa de jurisdicciones con menor exposición geopolítica. La posible reubicación definitiva de algunas oficinas seguiría a una evaluación de riesgos que, aseguran, será conservadora.

Para los responsables de patrimonios, la decisión no es solo técnica sino también reputacional: mantener activos en Dubái mientras persiste la amenaza pone en juego la promesa de seguridad que ofrecen a sus clientes. Expertos consultados creen que, salvo un rápido desescalamiento, se producirá una pausa en transacciones de gran volumen y una mayor prudencia en operaciones inmobiliarias y fusiones. En cualquier caso, el resultado dependerá en buena medida de la duración del conflicto y de la capacidad de las autoridades emiratíes para garantizar la operativa y la protección de intereses foráneos.