El gobierno local de Santiago llevará el próximo pleno ordinario del 26 de marzo el proyecto de reurbanización de la parcela de Peleteiro tras recibir un informe favorable de la Dirección General de Urbanismo de la Xunta de Galicia. La alcaldesa, Goretti Sanmartín, anunció que el dictamen exige únicamente la incorporación del documento ya remitido por Augas de Galicia y confía en que la propuesta se aprobará de forma definitiva en esa sesión. El acuerdo técnico allana un trámite clave en una operación que el Concello presenta como una solución a demandas urbanísticas y de vivienda en la ciudad.

Según explicó la regidora en rueda de prensa, el proyecto modifica la ocupación prevista inicialmente y reduce la superficie edificable desde los primeros planes hasta situarse en torno a 19.000 metros cuadrados. Ese reajuste permite liberar una franja de espacio público y abrir un eje de conexión hacia la avenida de la República Argentina, con el objetivo de crear un ámbito de mejor relación con el tejido urbano colindante. La intervención busca así equilibrar densidad y espacios abiertos en una parcela estratégica para el desarrollo del barrio.

El uso principal del nuevo edificio será residencial, con especial atención a la promoción de vivienda protegida: el proyecto establece un mínimo del 45% de las unidades como protegidas, según detalló Sanmartín. Además, se contempla la presencia de locales comerciales en planta baja, pensados para comercio de proximidad y servicios, con una exclusión expresa de establecimientos de ocio nocturno como pubs y discotecas. La apuesta del ejecutivo bipartito es compatibilizar oferta de vivienda accesible con dinamización comercial y ordenación urbana.

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El informe de la Xunta, puntualizó la alcaldesa, no introduce modificaciones de calado sobre la documentación que ya había elevado el Concello, sino que reclama incorporar el pronunciamiento de Augas de Galicia al expediente. Esa formalidad administrativa constituye el último reparo que la administración autonómica ha planteado antes de la autorización definitiva, por lo que desde el gobierno local se valora positivamente el carácter favorable del dictamen. La alcaldesa calificó la consecución del informe como «un triunfo colectivo» fruto del trabajo conjunto con la ciudadanía y la propiedad.

La iniciativa, impulsada por el bipartito municipal, ha sido presentada como resultado del diálogo entre el gobierno local, los vecinos y los propietarios del suelo, además de la búsqueda de consenso en la corporación. Sanmartín remarcó la voluntad de resolver mandatos anteriores que dejaron cuestiones pendientes y revertir así años de bloqueo sobre la parcela. El camino hasta la puesta en marcha del proyecto, añadió, ha combinado negociaciones técnicas y políticas para llegar a una solución integral.

Fuentes municipales señalan que, una vez aprobada la modificación urbanística en el pleno de finales de marzo, seguirán los trámites habituales previos al inicio de obra, entre los que figuran la aprobación de proyectos detallados y la gestión de licencias. El calendario exacto de ejecución dependerá de esos pasos y del desarrollo de procesos contractuales, lo que suele implicar varios meses antes de que comiencen los trabajos visibles sobre el terreno. La alcaldía mantiene que la previsión es avanzar con celeridad, siempre dentro de los marcos administrativos.

El planteamiento confiere especial protagonismo a la vivienda protegida en un contexto de presión inmobiliaria en la ciudad, una demanda que ha sido recurrente en los foros municipales y en las reivindicaciones vecinales. La integración de un porcentaje elevado de protección pública en la parcela responde, según el Concello, a la necesidad de incrementar el parque de vivienda asequible en Santiago y de garantizar la función social del nuevo desarrollo. A su vez, la introducción de comercio en planta baja pretende reforzar la vida urbana y evitar usos que puedan generar molestias a los residentes.

Con la previsión de llevar el expediente al pleno el 26 de marzo, el gobierno local espera cerrar una etapa larga en la tramitación del suelo de Peleteiro y abrir la vía para su transformación. A partir de la aprobación plenaria comenzará una nueva fase administrativa y técnica que deberá concretar plazos y recursos, así como la coordinación con entidades como Augas de Galicia y la Xunta para la ejecución de las obras. El Consistorio subraya que el proyecto aspira a ofrecer una solución equilibrada entre el interés público y las necesidades urbanísticas de la ciudad.