O Concello de Lugo somete este mércores á xunta de goberno o plan parcial dun segundo desenvolvemento no ámbito de A Cheda, ao oeste da cidade. O proxecto plantea unha edificabilidade residencial de 30.458 metros cadrados —dos que 13.706 se reservarían para vivenda protexida— e contempla a construción de ata 300 vivendas, 137 delas catalogadas como de promoción pública. Á falta de confirmación oficial sobre detalles comerciais, o documento inclúe solo para un hipermercado e completa a cadea de plans que en pouco tempo mudaron a paisaxe urbana da periferia lucense.
O proxecto en cifras: espazo, custos e calendario
Sobre o papel, o aproveitamento urbanístico do ámbito acada os 45.991 metros cadrados, case o equivalente a sete campos de fútbol. Máis de 27.000 metros cadrados destínanse a zonas verdes e espazos libres e outros 10.640 a viarios, segundo o expediente que hoxe discute o goberno local. O custo de urbanización, asumido integramente polos propietarios, achégase aos 3,9 millóns de euros, mentres que o Concello calcula que a actuación lle xerará un incremento patrimonial superior aos 4,8 millóns.
Administrativamente, a aprobación do plan parcial sería o primeiro paso. Tras esa decisión inicial comeza un período de información pública de dous meses, acompañado da notificación individual aos propietarios afectados. O expediente requirirá ademais informes sectoriais —Patrimonio, Augas, Estado, entre outros— antes dunha aprobación definitiva. Non é un procedemento exprés: fontes municipais lembran que é habitual que estas operacións acumulen alegacións e solicitudes de aclaración.
No plano residencial, a proposta plantea unha notable participación de vivenda protexida: máis dunha terceira parte do solo residencial iría a VPO. Para moitos técnicos consultados na cidade, ese porcentaxe responde á crecente demanda de vivenda asequible en Lugo e á necesidade do Concello de equilibrar plusvalías urbanísticas coa resposta social.
Dous desenvolvementos en A Cheda: un en marcha e outro en ciernes
A Cheda converteuse no foco da expansión urbana lucense. Cara ao sur, as obras xa están en execución —varias grúas puntean o horizonte—; cara ao oeste, onde se sitúa o plan que se debate hoxe, o terreo segue maiormente en verde ata que supere os trámites administrativos. A parcela obxecto do novo plan queda acoutada pola estrada N-6 e as avenidas Marqués do Ombreiro e dos Deportes, un contorno que nas últimas semanas viu como se encadearon decisións municipais sobre solo.
Fai apenas unha semana a xunta de goberno aprobou o plan parcial doutra urbanización en A Cheda, máis pequena —en torno a 18.000 metros cadrados— pero cun alcance claro: incorpora tamén unha gran superficie comercial. Neste caso, o convenio de urbanización xa contempla a chegada da cadea Mercadona, que sumaría un terceiro establecemento en Lugo tras os ubicados na Avenida Infanta Elena e en Sanfiz. O traslado desde a actual ubicación de Ronda do Carme con Marqués do Ombreiro á nova parcela é unha operación que leva anos negociándose entre promotor e firma comercial.
Para os veciños da zona, o dobre fronte de obras plantea preguntas prácticas e políticas: tráfico, accesos, servizos educativos e sanitarios ou o mantemento de espazos verdes. Asociacións veciñais expresaron en ocasións a súa inquietude pola rapidez coa que se concentran proxectos nos márxenes da cidade; pola súa parte, o Concello argúe que a iniciativa privada cobre o custo da urbanización e que os desenvolvementos achegarán ingresos e solo público.
Repercusións municipais, sociais e medioambientais
Desde a
