CONTIDO:

A actualidade informativa vese marcada polo novo edificio residencial solar prado, un desenvolvemento que os observadores cualifican como un dos máis relevantes do período actual.

As ramificacións destes eventos esténdense máis alá do inmediatamente visible.

Detalles do proxecto e concesión da licenza

Os detalles que foron xurdindo revelan unha situación complexa que require unha análise detallada. O edificio da promoción residencial O Prado de Grupo ABU no Prado de San Sebastián obtivo oficialmente a licenza de obras da Xerencia de Urbanismo, fito clave para o comezo da súa construción.

Este complexo, concibido baixo os estándares de deseño elegante, vangardista e eficiente, avanza así cara á seguinte fase para converter o proxecto nunha realidade para os seus futuros propietarios.

O residencial O Prado consolidarase como unha das promocións máis atractivas da súa contorna. O proxecto contribuirá ao desenvolvemento urbanístico da zona e á renovación do entorno, dando solución de vivenda a trinta familias, as propietarias do edificio que ocupaba a finca, que se atopaban en situación de desaloxo polos problemas estruturais que presentaba o mesmo.

Solución para os veciños e características do edificio

«A concesión da licenza de obra representa un paso fundamental para o desenvolvemento deste proxecto tan especial no Prado de San Sebastián. É unha grandísima nova tanto para os antigos propietarios, que van recuperar a súa vivenda onde hai anos tiñan o seu fogar, como para aqueles que adquiriron unha das unidades que se van construír aproveitando a maior edificabilidade deste novo edificio. Estamos moi satisfeitos coa evolución do proxecto e coa confianza depositada polos clientes», sinalou María Luisa Molina, xefa de proxecto desta promoción.

No solar onde se levantará este residencial erguíase un edificio que, co paso do tempo, comezou a amosar problemas estruturais serios, foi declarado inhabitable e por razóns de seguridade os seus veciños víronse obrigados a abandonar os seus fogares.

ABU enfrontouse a un reto significativo, traballando intensamente durante dous anos cos propietarios desas vivendas, levando a cabo reunións e negociacións con ata 70 persoas.

Finalmente acadouse un acordo: os veciños cedían o seu exceso de edificabilidade e ABU, a cambio, construiríalles as súas novas vivendas feitas a medida.

A promoción sitúase na rúa Diego de Riaño, que leva o nome do arquitecto e creador da fachada plateresca do Concello de Sevilla.

ABU pecha o círculo e levantará o seu último proxecto coa estética e arquitectura que xa forman parte do seu selo, pero sempre respectando a liña patrimonial da zona.

O residencial estará formado por catro edificios de ata 53 vivendas construídas nunha parcela con 7.796 metros cadrados de edificabilidade total, proxecto no que o grupo promotor espera xerar un volume de negocio de máis de 50 millóns de euros.

Deseño, tipoloxías e zonas comúns

Ao complexo accederase a través da rúa Diego de Riaño, tanto a nivel peonil como rodado, para o cal se deseña unha única entrada mediante un gran espazo a dobre altura que, dalgún xeito, pretende responder coa escala axeitada ao entorno que o rodea.

No interior, un espazo libre privado e coidadosamente deseñado desde o punto de vista paisaxístico servirá de distribuidor e calmada antesala aos catro bloques que conducen ás vivendas.

O proxecto formalmente prestará especial atención no seu deseño á elegancia e presenza dos edificios veciños.

Deste xeito,