CONTIDO:

Os últimos acontecementos relacionados coas obras do edificio da Tercia en Montilla xeraron un intenso debate na opinión pública.

Analistas e especialistas coinciden en sinalar que nos atopamos ante un punto de inflexión que podería marcar o rumbo dos próximos meses.

Detalles da rehabilitación do edificio La Tercia

Os detalles que afloraron revelan unha situación complexa que require unha análise detida.

Os veciños de Montilla terán que agardar ata mediados de 2026 para ver rematadas as obras de rehabilitación no emblemático edificio de La Tercia.

Este histórico inmoble, situado na praza da Rosa da localidade montillana, foi construído en 1921 por orde de Francisco de Alvear, conde da Cortina, e está inspirado no Palacio de Monterrey de Salamanca.

Actualmente trátase dun edificio de vivendas e locais comerciais que mantén a antiga estructura, aínda que bastante deteriorada polo paso do tempo.

Por iso, o pasado mes de setembro, e tras varios anos de espera, comezaron as reformas deste edificio tan representativo do municipio cordobés da Campiña, que se espera que se alonguen ata xuño do próximo ano.

Esta intervención céntrase nas envolventes do edificio, sobre todo en labores de carpintaría e superficies, xa que é a parte máis danada da estrutura.

Rafael Llamas, alcalde da localidade de Montilla, afirmou que estas obras «van destinadas principalmente a mellorar as condicións térmicas do edificio e diminuír o seu consumo enerxético».

Entre as actuacións que se van a realizar están a substitución de ventás e peches, a rehabilitación integral da fachada do edificio e da cuberta, o illamento exterior do edificio coa mellora de pontes térmicas e a reposición de revestimentos, e a instalación de placas fotovoltaicas.

O principal motivo polo que estas obras tardaron tanto en levarse a cabo é porque se trata dunha propiedade privada, o que dificultou durante anos as actuacións no edificio e a posta en marcha dunha reforma real.

Actualmente, o inmoble conta cunha vintena de propietarios individuais, os cales teñen locais comerciais ou vivendas no interior do bloque.

Tal e como trasladaron desde o Concello de Montilla, o que permitiu que esta situación cambiase son as axudas pertencentes ao Plan de Recuperación, Transformación e Resiliencia do Goberno de España, que están xestionadas pola Junta de Andalucía.

Unha vez solicitada, esta subvención permitiu cubrir o 80 por cento do custo da intervención, é dicir, 437.000 euros dos 546.000 euros totais da reforma.

Desta forma, os propietarios privados tiveron que cofinanciar un 20 por cento da rehabilitación, unha cantidade máis asumible e que permitiu que se iniciasen unhas obras que os montillanos levaban anos agardando.

Llamas tamén subliñou a colaboración que existiu durante este proceso entre a corporación municipal, a comunidade de propietarios, a sociedade pública de solo e vivenda, Atrium Ulia, e o Colexio de Arquitectos, para que, a través dun traballo común, se facilitase o inicio destas obras.

O proxecto de rehabilitación está dirixido polos montillanos Juan Fernández Segura e Darío Jordano, quen declararon que esta reforma permitirá reducir un 60 por cento o consumo de enerxía do edificio e un 47 por cento en materia de calefacción e refrixeración.

Aínda que este proxecto ten como prazo de execución ata xuño de