Pablo Ródenas, avogado experto en dereito sucesorio recoñecido pola súa presenza en medios e redes sociais. / Sport
A afirmación «se teus pais te poñen como propietario e logo falecen, o imposto é cero» fai referencia a unha fórmula legal de planificación sucesoria moi utilizada en España. Consiste en que os pais doan en vida a nuda propiedade dun ben, normalmente unha vivenda, aos seus fillos, reservándose o usufruto vitalicio.
Deste xeito, a transmisión principal realízase antes do falecemento e, cando este se produce, só se consolida o pleno dominio. Isto supón unha carga fiscal moi reducida ou mesmo inexistente grazas a bonificacións e reducións aplicables, tal e como recollen distintas análises especializadas.
Planificación sucesoria e redución de impostos
As herdanzas adoitan xerar incerteza pola súa complexidade legal e fiscal. Moitas persoas descoñecen que impostos deben pagar ou que alternativas existen para reducilos de forma legal.
Por iso, cada vez máis familias optan por planificar con antelación a transmisión do seu patrimonio para evitar sorpresas económicas aos herdeiros.
Unha das opcións máis eficaces é adiantar o reparto dos bens en vida. Esta estratexia permite organizar a sucesión de maneira ordenada e, en moitos casos, minimizar o impacto do Imposto sobre Sucesións e Doazóns.
Fronte á herdanza tradicional, esta vía resulta máis clara e previsible desde o punto de vista fiscal.
Separación da propiedade e o uso do ben
O mecanismo consiste en separar a propiedade do uso do ben. Os fillos pasan a ser titulares da nuda propiedade, mentres que os pais conservan o usufruto vitalicio.
Isto significa que, aínda que o inmoble xa figure a nome dos fillos, os proxenitores poden seguir vivindo nel e utilizándoo con total normalidade ata o seu falecemento.
O proceso formalízase mediante escritura pública ante notario e posterior inscrición no Rexistro da Propiedade. Na práctica, non altera a vida diaria dos pais, xa que manteñen todos os dereitos de uso, pero si deixa definida a titularidade futura do ben de forma anticipada.
Vantaxes legais e fiscais
Cando falecen os usufrutuarios, o usufruto extínguese automaticamente. Nese momento, o fillo adquire a plena propiedade sen necesidade de aceptar unha herdanza sobre ese inmoble concreto.
Dende o punto de vista legal, non se considera unha nova transmisión, xa que o beneficiario xa era propietario parcial do ben.
Esta fórmula está avalada polo Código Civil e pola normativa que regula o Imposto sobre Sucesións e Doazóns. A lei non trata a consolidación do dominio como unha herdanza clásica, o que evita que se tribute de novo polo valor total do inmoble, xerando un importante aforro fiscal.
Aínda que adoita aplicarse sobre todo á vivenda habitual, este sistema tamén pode empregarse con outros bens como garaxes, terreos, fincas ou participacións empresariais.
En calquera caso, é fundamental contar con asesoramento profesional para adaptar a planificación á situación familiar, patrimonial e á normativa fiscal de cada comunidade autónoma.
