O Consello da Xunta aprobou o luns a declaración dunha Área de Rehabilitación Integral (ARI) no municipio de Cortegada, a primeira deste tipo na localidade, para facilitar a posta en valor e a reforma de vivendas e actuacións de urbanización na parroquia de Santa María. A iniciativa afecta a unha superficie delimitada onde se concentran a maior parte dos servizos municipais e as vías de comunicación principais, e busca que o municipio poida acceder ás convocatorias de axudas autonómicas e estatais destinadas á rehabilitación. Con esta ferramenta, o Concello aspira a frear o deterioro do núcleo histórico e potenciar a súa oferta residencial e de servizos.

A Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas sinalou que a superficie total do ARI supera os trinta e seis mil metros cadrados e que a súa delimitación responde a criterios de concentración de equipamentos e tecido urbano consolidado na parroquia. Santa María concentra a maioría das dependencias municipais e enlaza coas estradas que vertebran a illa e a súa conexión coa comarca, o que xustifica a elección do ámbito para centrar as actuacións. A declaración dá cobertura legal a proxectos que ata agora se atopaban dispersos e abre a porta a intervencións coordinadas.

O obxectivo técnico do ARI é facilitar tanto a rehabilitación de vivendas particulares como a execución de obras públicas de urbanización e reurbanización que melloren o espazo público e os servizos básicos. Desde a Administración autonómica insisten en que estas áreas permiten axilizar trámites e favorecen a concurrencia a liñas de financiamento específicas, algo clave para localidades con recursos limitados. Ademais, a figura permitirá artellar un plan director que priorice intervencións e coordine propietarios, o Concello e posibles promotores.

CONTENIDO PATROCINADO

Salado Golf & Beach Resort

Descubre la oportunidad de inversión más exclusiva del Caribe. Villas de lujo con retorno garantizado del 12% anual en Punta Cana.

Conoce más →

Cortegada xa comezou a dar pasos prácticos na recuperación da súa zona histórica coa compra de inmobles fóra de uso, entre eles a antiga escola, para destinalos a vivenda tras a súa rehabilitación. Esas adquisicións municipais interprétanse como un avance para amosar que a recuperación é viable e para ofrecer exemplos de rehabilitación que sirvan de incentivo para particulares. Coa declaración do ARI, o Concello poderá solicitar novas subvencións e os propietarios interesados contarán cun marco máis favorable para tramitar axudas e permisos para reformar os seus inmobles.

O impacto esperado non se limita ás vivendas: a reurbanización e a mellora do espazo público procuran potenciar a accesibilidade, os servizos municipais e a cohesión do casco, favorecendo a permanencia da poboación e a dinamización económica local. Nun municipio onde a despoboación e o envellecemento rural son retos palpables, as intervencións no tecido edificado e nas infraestruturas poden ser un aliado para fixar habitantes e atraer iniciativas turísticas e de servizos. A experiencia acumulada noutras ARI da comunidade suxire efectos positivos sobre o comercio local e a calidade de vida.

Nos próximos meses o Concello deberá redactar un proxecto de intervención e un plan de acción que concrete as prioridades, a definición de ámbitos de actuación e os mecanismos de financiación. A inscrición do ARI nos plans autonómicos e estatais permitirá concurrir a convocatorias, pero tamén implicará establecer criterios para a concesión de axudas e a coordinación con propietarios e comunidades de veciños. A tramitación incluirá ordenanzas e medidas para facilitar as obras sen menoscabar a protección do patrimonio e as características propias do contorno.

A declaración chega nun momento no que varios concellos da provincia buscan ferramentas similares para intervir en núcleos históricos e consolidar vivenda accesible, unha liña que a Xunta vén impulsando nos últimos anos. Para Cortegada supón, en calquera caso, unha oportunidade estratéxica para ordenar a renovación do casco e optimizar recursos públicos e privados. A posta en marcha efectiva dependerá agora da capacidade técnica e financeira do Concello para executar os proxectos previstos.

Fontes municipais lembran que a recuperación do balneario e outras iniciativas relacionadas coa vivenda social e comunitaria forman parte do horizonte de actuacións que o ARI pode artellar e potenciar. Aínda que a declaración non garante por si soa investimentos inmediatos, si proporciona un marco estable para planificar e atraer fondos que permitan materializar reformas necesarias no entramado urbano de Cortegada.