CONTIDO:
Culmia presentou os primeiros detalles da súa promoción de vivendas de luxo no eixo Michelena‑Gutiérrez Mellado de Pontevedra, con prezos que oscilan entre 250.000 e 650.000 euros. O proxecto, bautizado como Culmia Eterna Michelena, contempla 45 vivendas dun a tres dormitorios e a previsión de inicio das obras cara finais de 2026, cuna entrega prevista para mediados de 2029. As 43 prazas de garaxe venderanse aparte desde 40.000 euros.
## A oferta e a franxa de prezos
A promoción inclúe tipoloxías variadas: pisos dun cuarto, vivendas de dous e tres dormitorios e áticos. Os prezos máis baixos corresponden ás unidades dun dormitorio; os máis altos, aos áticos.
Todas as vivendas entregaranse con rocho e algunhas disporán de terraza. O conxunto levantarase en sete plantas e ofrecerá diferentes distribucións adaptadas a compradores locais e procedentes doutras localidades.
Vivendas: 45 unidades (1-3 dormitorios)
Plantas: sete alturas
Garaxes: 43 prazas comercializadas aparte desde 40.000 €
Comercial: 1.200 m² destinados a uso comercial
## Calendario, permisos e tramitación
A promotora subliña que o calendario depende da resolución dos trámites administrativos. Entre os permisos pendentes figuran a autorización da Dirección Xeral de Patrimonio e a licenza de obras municipal.
A compañía calcula que a xestión destes expedientes pode prolongarse varios meses, polo que a actuación podería comezar cara finais de 2026. A entrega de chaves está prevista para a metade de 2029, segundo o plan actual.
Non se formalizaron vendas polo momento, aínda que a empresa apunta a un volume importante de consultas de interesados tanto de Pontevedra como doutras localidades.
## Deseño, intervención urbana e antecedentes
O proxecto, deseñado polo estudo galego Espacio B12 Arquitectos, integra dúas actuacións diferenciadas. Na rúa Michelena rehabilitarase o número 11 respectando a fachada histórica e renovando o interior.
En Gutiérrez Mellado, número 3, proxéctase un edificio novo sobre a parcela onde xa se executou un derrubo que suscitou un litixio pola supresión dun acceso peonil ás galerías Oliva.
A promoción ocupará en total 6.100 metros cadrados edificables, dos cales 1.200 se destinarán a locais e espazos comerciais. Culmia destaca a localización como unha das zonas máis consolidadas e demandadas da cidade, onde non se impulsaban proxectos residenciais deste tipo desde hai anos.
O solar que acolle a actuación corresponde aos edificios nos que anteriormente a multinacional téxtil Zara descartou instalar a súa gran tenda en Pontevedra; ese rexeitamento abriu a porta á iniciativa residencial actual.
Nome da promoción: Culmia Eterna Michelena
Superficie edificable: 6.100 m²
Área comercial: 1.200 m²
Unidades: 45 vivendas (1-3 dormitorios)
Prazas de garaxe: 43 (a partir de 40.000 €)
Entrega estimada: mediados de 2029
A promoción preséntase como unha alternativa de vivenda de alto nivel no centro urbano de Pontevedra e expón, á súa vez, retos sobre a mobilidade e o acceso peonil que xa xeraron controversia entre os comerciantes da zona.
