O mercado do aluguer en Galicia continúa á alza e a provincia de Pontevedra consolídase como a máis cara da comunidade, coa capital provincial achegándose aos dez euros por metro cadrado. Os datos, correspondentes a febreiro de 2026, mostran subidas interanuais motivadas por unha oferta limitada fronte a unha demanda crecente. A presión notase tanto nas grandes cidades como nos municipios turísticos do litoral. As causas combinan factores demográficos, laborais e o empuxe do turismo sobre o parque de vivenda.
Segundo os últimos rexistros, o prezo medio da vivenda en aluguer en Galicia alcanzou os 10,31 euros por metro cadrado en febreiro, o que supón un incremento interanual do 6%. A provincia de Pontevedra destaca cunha subida máis pronunciada, situándose por riba da media autonómica. Na capital, o ritmo de aumento é evidente e comeza a achegarse a unha barreira simbólica que hai poucos anos parecía lonxana.
A evolución mensual tamén é significativa: a provincia rexistrou unha variación do 4,5% respecto do mes anterior, e a cidade de Pontevedra experimentou un avance do 4,3% no mesmo período. En termos interanuais, a provincia subiu un 8% mentres que a cidade rexistrou unha subida do 6,7%, cifras que reflicten a forte demanda nas áreas urbanas e nos municipios costeiros máis atractivos.
Prezos por territorio
A provincia de Pontevedra presenta o prezo medio máis alto de Galicia, cos 11,75 euros por metro cadrado ao mes. Na cidade de Pontevedra, o prezo medio sitúase arredor dos 9,97 euros por metro cadrado, unha cifra que a coloca entre as localidades galegas que máis subiron no último ano.
Outras urbes rexistran aumentos incluso maiores. Vigo colócase á cabeza con arredor de 12,22 euros por metro cadrado tras un incremento anual próximo ao 12%, mentres que A Coruña mantense arredor de 12,12 euros cun ascenso máis moderado. No litoral, os municipios turísticos mostran valores moi superiores á media autonómica: Sanxenxo alcanza os 17,39 euros, Baiona os 12,78 euros e Nigrán os 11,92 euros por metro cadrado.
No conxunto de Galicia, as subidas repítense en localidades de distinto tamaño, desde grandes cidades até municipios costeiros e comarcais como Viveiro ou Ferrol, que tamén rexistraron incrementos notables no último ano.
Causas e efectos
A explicación tras a escalada de prezos combina varios factores. A oferta de vivenda en aluguer continúa sendo limitada fronte a unha demanda que medra por distintos motivos: mozos que retrasan a compra dunha vivenda, traballadores desprazados por razóns laborais e familias que optan por espazos urbanos mellor comunicados.
O atractivo turístico da provincia agrava a situación nalgúns municipios, onde unha parte do parque residencial dedícase ao aluguer vacacional ou a estadías temporais, reducindo a oferta dispoñible para contratos de longa duración. Ese efecto é especialmente visible no litoral e nas zonas con maior dinamismo estival.
No plano nacional, Galicia continúa por debaixo da media española, que se sitúa en torno aos 14,46 euros por metro cadrado, pero a tendencia ascendente na comunidade consolida un encarecemento sostido do aluguer. Para moitos fogares, isto supón unha presión crecente sobre o orzamento e obriga a buscar alternativas en municipios menos demandados ou en formas de vivenda compartida.
As autoridades locais e as organizacións sociais sinalaron a necesidade de medidas que aumenten a oferta de vivenda asequible, aínda que as solucións estruturais requiren tempo. Mentres tanto, o mercado continúa marcando subidas que afectan con máis intensidade ás franxas da poboación con menos capacidade de aforro.
En Pontevedra, a combinación de demanda urbana, mobilidade laboral e un litoral atractivo para o turismo manteñen a tensión sobre os prezos. O seguimento das próximas contas mensuais será clave para ver se a tendencia se modera ou se continúa a escalada que xa sitúa á provincia entre as máis caras de Galicia.
