O pleno do Concello de Santiago aprobou de forma definitiva este xoves a modificación do Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) para a parcela do antigo colexio Manuel Peleteiro, unha intervención moito esperada no corazón do Ensanche. A decisión obriga a que, como mínimo, un 45% do futuro edificio se destine a vivenda protexida, reduce a edificabilidade lucrativa e prohíbe o uso hoteleiro na parcela, aínda que non evitou as críticas da oposición nin a ameaza dun recurso xudicial por parte do veciñado.
Un trámite largamente aprazado que busca equilibrio
A historia deste solo público remóntase ao ano 1999, cando o pleno aprobou un protocolo de intencións para as instalacións educativas que alí estiveron. Desde entón, a parcela —situada fronte á rúa de República Arxentina e próxima á rúa de San Pedro de Mezonzo— protagonizou debates, propostas e silencios administrativos ata materializarse agora nunha modificación do PXOM que reduce a edificabilidade de uso lucrativo de 23.500 a 19.000 metros cadrados.
Segundo explicou no pleno o concelleiro responsable de Urbanismo, o proceso non foi lineal e a solución aprobada responde a unha negociación que inclúe reunións coa propiedade, contactos co Goberno central e consultas co veciñado. Nas súas palabras, trátase dunha «solución razoable, razoada, equilibrada e optimizada» que busca conciliar diferentes demandas e limitacións técnicas.
«Este longo proceso é unha solución razoable, razoada, equilibrada e optimizada que conxuga diferentes necesidades, condicionantes e demandas»
Como novidade respecto de iniciativas anteriores, o acordo impón que a parcela non poida albergar un uso hoteleiro e protexe o comercio de proximidade —preténdese impedir a implantación de grandes superficies comerciais—, ademais de prever a creación dunha praza orientada ao suroeste con acceso amplo desde a rúa de República Arxentina.
Votos confrontados e reproches cruzados
A votación reproducíu as posicións xa expresadas na aprobación inicial de outubro: a moción contou co apoio do bipartito formado por BNG e Compostela Aberta, as concelleiras non adscritas e o PSOE, sumando 14 votos a favor fronte aos 11 do PP, que se opuxo con firmeza. A postura popular sostén que destinar case a metade do edificio a vivenda beneficiará a «100 ou 150 familias», pero que non cubrirá outras necesidades veciñais e que o máis axeitado tería sido dedicar o espazo íntegramente a equipamentos comunitarios.
Desde a bancada socialista e as concelleiras que se comprometeron coa proposta reprocharon ao PP unha postura que cualificaron de pouco realista e, en palabras dalgúns portavoces, incluso «excluínte». O cruce de reproches alcanzou momentos tensos: o portavoz popular, Borja Verea, criticou que a súa proposta fose tildada de modelo «de dereitas» e cualificou de «insultos» algunhas alusións dos seus adversarios.
«Parece que é máis de esquerdas a nosa proposta», ironizou o portavoz popular
Dentro do propio apoio ao acordo houbo matices. A concelleira non adscrita Mercedes Rosón, que foi responsable de Urbanismo no pasado, denunciou que se trata do mesmo proxecto que presentou en 2022, aínda que o goberno local apunta a cambios substanciais como a ampliación da reserva de vivenda protexida do 20% inicial ata o 45% actual e a acordos alcanzados coa propiedade tras o encontro mantido en maio de 2024 coa ministra de Economía e a alcaldesa Goretti Sanmartín.
Foro de Turismo e centro de atención a persoas sen fogar
O pleno non se limitou ao Peleteiro. Tamén ap
