O Concello de Vigo puxo en marcha un plan para captar vivendas baleiras na cidade e ofrecelas en aluguer a prezos tasados que non superen o 30% dos ingresos dos arrendatarios. A iniciativa, presentada onte baixo o nome de «ViveVigo», busca frear a subida dos prezos e facilitar o acceso á vivenda a colectivos vulnerables, especialmente xóvenes e traballadores con salarios medios. O Goberno local propón unha intervención rápida para mobilizar a oferta existente en vez de agardar pola construción dun novo parque residencial.
O proxecto incorpora unha liña de axudas destinada á rehabilitación de inmobles desocupados con unha dotación de 2,15 millones de euros para poñer no mercado vivendas en condicións de ser alugadas. Segundo fontes municipais, ese orzamento servirá tanto para acondicionar pisos como para sufragar parte das garantías necesarias para convencer aos propietarios. O obxectivo é pechar acordos cos donos para fixar rendas asequibles e evitar prácticas abusivas nun mercado á alza.
Os técnicos municipais advirten da presión que sofre o mercado local: o prezo medio xa alcanza os 11,5 euros por metro cadrado, case un 9% máis que hai un ano, e a oferta de pisos económicos é practicamente inexistente. Na actualidade, apenas hai dous inmobles con polo menos unha habitación que se aluguen por menos de 600 euros ao mes, segundo os datos citados polo Concello. A presenza de garaxe, maior número de dormitorios ou unha ubicación algo máis céntrica dispara as cotas mensuais ata niveis que resultan inasumibles para moitos fogares.
O mecanismo central do plan é que a renda pactada non supere o 30% dos ingresos da familia ou do titular do contrato. Na práctica, o Concello propón que, se a renda fixada excede ese umbral, o propio Concello abone a diferenza para que o arrendatario non teña que destinar unha proporción maior do seu salario ao pago do aluguer. Como exemplo orientativo, un traballador cun soldo de 1.200 euros mensuais vería limitada a súa cota a uns 400 euros, segundo as contas municipais.
O alcalde, Abel Caballero, defendeu a fórmula como unha alternativa áxil fronte á lenta tramitación e execución de novas promocións de vivenda pública. «En facer vivendas tardas anos e esta é a forma máis eficaz de facer fronte ao problema do aluguer», afirmou na presentación, subliñando a intención de actuar con rapidez para aliviar a presión sobre os prezos. A proposta baséase na existencia dun amplo parque de vivendas desocupadas na cidade, cifrado polo Concello en unhas 13.000 unidades.
O programa non se limita a rehabilitar inmobles: prevé tamén captar outras vivendas baleiras para aumentar a oferta con prezos garantidos. Para atraer aos propietarios, o Executivo local anuncia a posta á disposición de garantías e mecanismos que reduzan o risco de impago e faciliten a xestión dos contratos, aínda que os detalles operativos e xurídicos quedan por definir. Fontes municipais sinalan que será necesario acadar acordos individuais cos titulares para pactar condicións e prazos.
A medida chega nun contexto de crecente demanda e escasa dispoñibilidade de aluguer asequible, o que plantexa interrogantes sobre o seu alcance real. Organizacións veciñais e plataformas pola vivenda saúdan a iniciativa pero reclaman cifras concretas sobre o número de pisos que se espera mobilizar e garantías de transparencia na selección de beneficiarios. Pola súa banda, axentes do sector inmobiliario advirten da necesidade de combinar incentivos con seguridade xurídica para que os propietarios acepten ceder temporalmente os seus inmobles.
O Concello anunciou que hoxe abre formalmente a convocatoria e que nas próximas semanas se publicarán as bases para acceder ás axudas e os criterios de adxudicación. O éxito de «ViveVigo» dependerá, en última instancia, da aceptación dos donos, da rapidez na rehabilitación e da coordinación con outras administracións para abordar un problema estrutural. Mentres tanto, a cidade tentará poñer no mercado unha oferta controlada que alivie a crecente tensión do aluguer en Vigo.
