A Xunta presentou o proxecto definitivo que converterá o solar de O Vinteún, en Ourense, nun novo barrio con máis dun milleiro de vivendas. A Conselleira de Vivenda, María Martínez Allegue, anunciou a aprobación inicial no Consello e a próxima publicación no DOG, cunha partida de 13,5 millóns de euros para a urbanización e unha valoración da intervención global que supera os 250 millóns de euros. O plan, catalogado como Proxecto de Interese Autonómico (PIA), prevé a urbanización de 167.000 metros cadrados situados entre as estradas N-525 e N-544 e a construción de 1.435 vivendas, das cales o 80% serán de protección oficial.
Como será o novo barrio e que inclúe a actuación
Segundo o proxecto presentado, a ordenación aposta por unha tipoloxía de edificación aberta que garante que todas as estancias sexan exteriores, unha solución que responde tanto a criterios de confort como ás demandas urbanísticas contemporáneas. O reparto final das vivendas contempla 1.154 inmobles de vivenda protexida e o resto, arredor do 19,5%, destinado a vivenda libre; ademais prevense locais comerciais nas plantas a pé de rúa para dotar de actividade a nova trama urbana.
O deseño incorpora tamén un novo espazo verde que, xunto coa integración de servizos e equipamento viario, debe converter a zona nunha peza de crecemento ordenado para Ourense. Á inversión directa para urbanización anunciada pola Xunta —os citados 13,5 millóns— sumaranse outras partidas públicas e privadas nas seguintes fases para executar a edificabilidade e os equipamentos previstos.
Fontes técnicas consultadas por este xornal subliñan que a decisión por unha edificación “aberta” responde á experiencia de desenvolvementos anteriores en Galicia, onde bloques pechados xeran ocos interiores que penalizan a orientación e ventilación. A intención, segundo os responsables do deseño, é asegurar luminosidade e ventilación natural en todas as vivendas, unha demanda crecente entre as familias novas que buscan residir na cidade.
Antecedentes e por que O Vinteún adquire protagonismo en Ourense
O Vinteún leva anos na axenda local como un dos escasos solos con capacidade para un crecemento significativo sen invadir o casco histórico nin zonas de elevado valor paisaxístico. A localización entre a N-525 e a N-544 sitúao nun punto estratéxico de conexión, pero tamén supón retos de mobilidade que as administracións deberán abordar.
Ourense, cunha poboación envellecida e unha necesidade urxente de atraer e reter fogares novos, viu nas políticas de vivenda da Xunta unha ferramenta clave. A elevada proporción de vivenda protexida no PIA (oito de cada dez) é unha decisión política clara: priorizar o acceso asequible á vivenda para familias e persoas con menos recursos. Non é a primeira vez que a planificación autonómica e local coincide neste obxectivo, aínda que o volume aquí previsto é notablemente ambicioso para a cidade.
A publicación no DOG da aprobación inicial abre o proceso administrativo que inclúe alegacións e a tramitación ambiental e de infraestruturas. A falta de confirmación oficial sobre calendarios concretos de obra, a Xunta manifestou a súa intención de que a urbanización “bote a andar” antes de que remate o ano, o que implicará a licitación das obras de urbanización e dos contratos relacionados nos próximos meses.
Repercusións urbanísticas, sociais e os próximos pasos
A posta en marcha do PIA terá efectos visibles na cidade: aumento da oferta de vivenda protexida, creación de emprego durante a fase de obra e, a medio prazo, m
