A Xunta de Galicia abriu este luns a convocatoria anual do programa deseñado para rehabilitar vivendas baleiras e sacalas ao mercado de aluguer en condicións asequibles; o prazo permanecerá aberto ata o 3 de xuño de 2026 e a presentación da iniciativa acompañouse cunha visita a un dos inmobles beneficiados en Ourense. A medida busca animar os propietarios a acometer as obras necesarias para garantir a habitabilidade e responder á crecente demanda de aluguer na provincia. A Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas é a responsable de executar o plan e facilitar as axudas. O obxectivo declarado é mobilizar o parque de vivenda sen uso para incrementar a oferta e moderar os prezos do arrendamento.

A convocatoria para este ano chega cun orzamento previsto pola administración autonómica de 2,8 millones de euros, dentro dun marco financeiro que proxecta investimentos adicionais ata 2028. A Xunta sostén que o programa combina subvencións directas con incentivos para que os inmobles se destinen a alugueres a prezos razoables. Na presentación en Ourense participaron técnicos e responsables da Consellería, que explicaron os criterios de elegibilidade e as actuacións subvencionables. A apertura da liña acompáñase de campañas informativas para que os propietarios coñezan os requisitos e prazos.

Un dos exemplos que se mostrou na visita foi o da propietaria Isabel Veloso Novoa, que cede o seu piso tras permanecer desocupado durante máis dun ano. A súa filla, María Isabel Colmenero, explicou que a axuda foi determinante para afrontar os traballos de acondicionamento e que, tras a intervención, o piso alugouse con rapidez. A inversión necesaria neste caso rondou os 9.000 euros e destinouse, sobre todo, a reparar carpintería exterior e outros elementos que impedían a habitabilidade inmediata. O relato da familia ilustra o efecto práctico do programa sobre vivendas que levaban tempo fóra do circuito do aluguer.

CONTENIDO PATROCINADO

Salado Golf & Beach Resort

Descubre la oportunidad de inversión más exclusiva del Caribe. Villas de lujo con retorno garantizado del 12% anual en Punta Cana.

Conoce más →

As axudas contempladas na convocatoria poden alcanzar un máximo de 16.000 euros por vivenda e articúlanse en tres bloques para facilitar distintas necesidades. Ata 11.000 euros destínanse a obras de adecuación e á renovación de electrodomésticos ou sanitarios, mentres que outros 3.000 euros poden cubrir a contratación de seguros de impago de rendas e pólizas multirriscos do fogar. Ademais, existe unha bonificación adicional de 2.000 euros se a vivenda se aluga a menores de 36 anos, a persoas con fillos menores ou con dependentes ao seu cargo. Estes incentivos buscan reducir o risco para o propietario e favorecer o acceso de colectivos con dificultades para acceder a unha vivenda.

A edición anterior demostrou a efectividade deste esquema na provincia: executáronse máis de 184.000 euros en axudas directas que beneficiaron a 37 vivendas. A nivel autonómico, o programa outorgou 239 subvencións na última convocatoria, por un importe total de 1,3 millones de euros, segundo os datos facilitados pola Xunta. Eses resultados avalan a continuidade da iniciativa como ferramenta para dinamizar o mercado inmobiliario galego. Os técnicos sinalan que, ademais do impacto económico, a vivenda recuperada contribúe a revitalizar barrios e evitar o deterioro de edificios.

Expertos en vivenda e asociacións veciñais consultados pola administración subliñan que mobilizar a vivenda baleira é un reto clave ante o incremento da demanda de alugueres en cidades medianas como Ourense. A falta de oferta presiona ao alza os prezos e reduce as alternativas para a poboación moza e para familias con recursos limitados, polo que iniciativas como esta pretenden atallar ambos problemas de xeito simultáneo. Non obstante, o éxito depende da capacidade dos propietarios para asumir trámites e prazos, e de que as axudas cubran unha parte significativa da inversión inicial.

A Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas insistiu en que o programa combina axudas económicas con facilidades administrativas e asesoramento técnico para as persoas solicitantes. Segundo fontes do departamento, priorizaranse actuacións que garantan a habitabilidade e a eficiencia enerxética, coa intención de mellorar tamén as condicións ambientais dos inmobles. As oficinas locais de vivenda e os servizos municipais colaboran na difusión para facilitar que cheguen ao maior número posible de propietarios interesados. A percepción en Ourense é que as subvencións reducen as barreiras para poñer en aluguer pisos que doutra maneira seguirían baleiros.

Con o prazo aberto ata o 3 de xuño, os propietarios que desexen acollerse á liña deben presentar a documentación esixida pola Xunta e xustificar as actuacións previstas. A Consellería deixou claro que a convocatoria está pensada tanto para particulares como para comunidades de propietarios que dispoñan de vivendas sen uso. A partir da resolución de solicitudes espérase que un novo paquete de inmobles se incorpore ao mercado de aluguer nos próximos meses, replicando a experiencia mostrada en Ourense, onde a combinación de subvención e reforma permitiu recuperar rapidamente un piso para o seu arrendamento.