O goberno local de Santiago levará o próximo pleno ordinario do 26 de marzo o proxecto de reurbanización da parcela de Peleteiro tras recibir un informe favorable da Dirección General de Urbanismo de la Xunta de Galicia. A alcaldesa, Goretti Sanmartín, anunciou que o ditame esixe só a incorporación do documento xa remitido por Augas de Galicia e confía en que a proposta se aprobará de forma definitiva nesa sesión. O acordo técnico allana un trámite clave nunha operación que o Concello presenta como unha solución a demandas urbanísticas e de vivenda na cidade.
Segundo explicou a rexidora en rolda de prensa, o proxecto modifica a ocupación prevista inicialmente e reduce a superficie edificable desde os primeiros plans ata situarse en torno a 19.000 metros cadrados. Ese axuste permite liberar unha franxa de espazo público e abrir un eixo de conexión cara á avenida de la República Argentina, co obxectivo de crear un ámbito de mellor relación co tecido urbano colindante. A intervención busca así equilibrar densidade e espazos abertos nunha parcela estratéxica para o desenvolvemento do barrio.
O uso principal do novo edificio será residencial, con especial atención á promoción de vivenda protexida: o proxecto establece un mínimo do 45% das unidades como protexidas, segundo detallou Sanmartín. Ademais, contempla a presenza de locais comerciais na planta baixa, pensados para o comercio de proximidade e os servizos, con unha exclusión expresa de establecementos de lecer nocturno como pubs e discotecas. A aposta do executivo bipartito é compatibilizar a oferta de vivenda accesible coa dinamización comercial e a ordenación urbana.
O informe da Xunta, puntualizou a alcaldesa, non introduce modificacións de calado sobre a documentación que o Concello xa tiña elevada, senón que reclama incorporar o pronunciamento de Augas de Galicia ao expediente. Esa formalidade administrativa constitúe o último reparo que a administración autonómica planteou antes da autorización definitiva, polo que desde o goberno local valórase positivamente o carácter favorable do ditame. A alcaldesa cualificou a consecución do informe como «un triunfo colectivo» froito do traballo conxunto coa cidadanía e coa propiedade.
A iniciativa, impulsada polo bipartito municipal, foi presentada como resultado do diálogo entre o goberno local, os veciños e os propietarios do solo, ademais da procura de consenso na corporación. Sanmartín remarcou a vontade de resolver mandatos anteriores que deixaron cuestións pendentes e reverter así anos de bloqueo sobre a parcela. O camiño ata a posta en marcha do proxecto, engadiu, combinou negociacións técnicas e políticas para chegar a unha solución integral.
Fontes municipais sinalan que, unha vez aprobada a modificación urbanística no pleno de finais de marzo, seguirán os trámites habituais previos ao inicio das obras, entre os que figuran a aprobación de proxectos detallados e a xestión de licenzas. O calendario exacto de execución dependerá deses pasos e do desenvolvemento dos procesos contractuais, o que adoita implicar varios meses antes de que comecen os traballos visibles sobre o terreo. A Alcaldía mantén que a previsión é avanzar con celeridade, sempre dentro dos marcos administrativos.
O plantexamento confire especial protagonismo á vivenda protexida nun contexto de presión inmobiliaria na cidade, unha demanda que foi recorrente nos foros municipais e nas reivindicacións veciñais. A integración dun porcentaxe elevado de protección pública na parcela responde, segundo o Concello, á necesidade de incrementar o parque de vivenda asequible en Santiago e de garantir a función social do novo desenvolvemento. Á súa vez, a introdución de comercio na planta baixa pretende reforzar a vida urbana e evitar usos que poidan xerar molestias aos residentes.
Coa previsión de levar o expediente ao pleno o 26 de marzo, o goberno local espera pechar unha etapa longa na tramitación do solo de Peleteiro e abrir a vía para a súa transformación. A partir da aprobación plenaria comezará unha nova fase administrativa e técnica que deberá concretar prazos e recursos, así como a coordinación con entidades como Augas de Galicia e a Xunta para a execución das obras. O Consistorio subliña que o proxecto aspira a ofrecer unha solución equilibrada entre o interese público e as necesidades urbanísticas da cidade.
