CONTIDO:
A actualidade informativa vese marcada por rexistro da propiedade fulmina 84.250 pisos, un acontecemento que os observadores cualifican como un dos máis relevantes do período actual.
As ramificacións destes eventos esténdense máis aló do inmediatamente visible.
Detalles do rexistro e cifras clave
Os detalles que saíron á luz revelan unha situación complexa que require unha análise detallada.
O rexistro que o Ministerio de Vivenda puxo en marcha o ano pasado para frear a oferta de Vivendas de Uso Turístico (VUT) ilegais está a facer efecto no mercado do alugueiro de curta duración.
Dunhas 400.362 solicitudes de propietarios que recibiron os Rexistros da Propiedade para posuír o coñecido como Número de Rexistro de Aluguer (NRA), un total de 84.250 peticións (o 21,04%) foron revogadas, segundo datos do Colexio de Rexistradores aos que tivemos acceso neste xornal.
Si o poderán facer outros 299.531 (76,93% do total) que recibiron luz verde por parte dos Rexistradores, así como outros 16.581 pisos turísticos (4,14%) que dispoñen agora mesmo de código provisional á espera de que os rexistros confirmen que teñen as licenzas pertinentes para operar legalmente como VUT.
Os inmobles que dispoñen do código provisional poden ser publicados nas plataformas ata recibir o permiso definitivo (que pode chegar nun máximo de 15 días laborables), mentres que os revogados poden ser recurridos se o Rexistro da Propiedade correspondente denega a solicitude.
Aínda que as plataformas deberán eliminar igualmente os anuncios ata que se resolvan os recursos.
Requisitos e valoración institucional
A misión do Rexistro é certificar que as vivendas contan coa licenza municipal ou rexional necesaria (ou ambas), e que a propiedade cumpre cos estatutos veciñais no caso de que obtivesen os permisos despois do 3 de abril do ano pasado, que é a data na que entrou en vigor a modificación da lei de Propiedade Horizontal que obriga os propietarios a posuír a validación da súa comunidade de veciños para poder destinar a súa vivenda ao alugueiro turístico.
Con todo, un ano despois da súa posta en marcha, a nova decana do Colexio de Rexistradores de España, María Rosario Jiménez Rubio, cualifica de «éxito» o labor da súa entidade respecto ao Rexistro Estatal de Vivendas de Uso Turístico (REAV) tras meses «de traballo moi intenso».
Durante un encontro con medios celebrado onte, Jiménez asegurou que o resultado foi «satisfactorio» e que se logrou abordar un mercado «que demandaba un maior control».
Respecto aos principais motivos que levaron ao corpo de Rexistradores a rexeitar máis de 80.000 peticións do NRA, Jiménez adiantou onte que fundamentalmente foi por razóns «de tipo material ou xurídico».
Entre outros, puxo o exemplo de que houbo solicitudes para fincas «que non se correspondían coa real» e outros casos nos que os códigos foron pedidos por «unha persoa diferente da que aparece como propietaria no Rexistro».
Así mesmo Jiménez defendeu que no caso das peticións denegadas que foron recorridas polos solicitantes «a maioría deron a razón ao rexistrador».
Diferencias rexionais e repercusións
En algunhas comunidades autónomas a actividade dos Rexistros da Propiedade foi es
