O Concello de Vigo puxo en exposición pública o borrador do novo Plan Especial de Protección do Ensanche, paso previo para obter o aval ambiental da Xunta. O documento abrangue máis de 60 hectáreas entre Casco Vello, Castro e Vialia e sitúa como obxectivo prioritario o acceso á vivenda para fixar poboación e frear a xentrificación. O plan combina medidas para impulsar a rehabilitación residencial con mecanismos que permitan manter a actividade comercial e o dinamismo económico da área.

## Un plan con prioridade habitacional

A estratexia central do borrador é potenciar a recuperación do uso residencial como ferramenta para manter o tecido social. O texto insta a que a rehabilitación sexa o instrumento clave para conservar e recuperar vivendas.

CONTENIDO PATROCINADO

Salado Golf & Beach Resort

Descubre la oportunidad de inversión más exclusiva del Caribe. Villas de lujo con retorno garantizado del 12% anual en Punta Cana.

Conoce más →

Plántase a creación de liñas de axudas específicas que complementen as subvencións xerais existentes. O obxectivo é facilitar que veciños con menos recursos poidan rehabilitar e seguir vivindo na zona.

Na mesma liña, o documento aborda o fenómeno dos pisos turísticos e propón mecanismos para acoutalos, co fin de evitar a expulsión de residentes tradicionais pola presión do mercado de alugueiro vacacional.

## Protección patrimonial e regulación de usos

O borrador aposta por intensificar a catalogación do patrimonio arquitectónico e cultural do Ensanche. Preténdese elevar o número de elementos protexidos ata superar os 600 inmobles, duplicando a protección actual.

Ao mesmo tempo, o plan recoñece a importancia do sector terciario na zona. Actualmente, case a metade da superficie construída —arredor do 47%— está dedicada a usos comerciais e de servizos.

Para conciliar vivenda e actividade económica, contémplase unha regulación que faga compatibles ambos usos, sen sacrificar a vitalidade comercial que converteu o Ensanche nun centro de negocios da cidade.

Catalogación ampliada para protexer o patrimonio

Liñas de apoio á rehabilitación residencial

Limitación e control de pisos turísticos

Compatibilidade entre usos residenciais e terciarios

## Mobilidade, axudas e próximos pasos

O plan tamén incorpora medidas de mobilidade para mellorar a accesibilidade e a calidade urbana. Procúrase un equilibrio entre rúas peonís, transporte público e loxística para comercios.

En materia de axudas, o borrador recomenda establecer incentivos específicos para propietarios e promotores que rehabiliten para uso residencial. Estas axudas buscan evitar a perda de poboación e preservar a diversidade social do barrio.

A apertura do período de exposición pública é o trámite que permitirá recoller alegacións antes de que a Xunta emita o seu informe ambiental. Tras este trámite, o Concello deberá incorporar observacións e aprobar o plan definitivo.

Fontes municipais sinalan que o plan pretende ser unha ferramenta práctica, non só normativa. A intención é combinar protección patrimonial, políticas de vivenda e planificación funcional para que o Ensanche siga sendo unha área viva e accesible para distintas clases sociais.

## Reaccións e desafíos

Organizacións veciñais e asociacións profesionais ven con bos ollos a prioridade que se lle dá á vivenda, aínda que advirten sobre a necesidade de recursos concretos para que as medidas se apliquen. O equilibrio entre conservar o comercio e garantir pisos accesibles será o principal reto.

O calendario agora depende do trámite ambiental e da incorporación de alegacións cidadás. Se prospera, o plan marcará a folla de ruta para a transformación do Ensanche nos próximos anos, coa vivenda no centro da estratexia para fixar poboación.

[CATEGORÍA: sociedade]