María Martínez Allegue, conselleira de Vivenda, anunciou o 17 de marzo de 2026 en Lugo que a Xunta manterá o proxecto previsto no barrio do Sagrado Corazón e non rebaixará a edificabilidade nin o número de vivendas, fixado en 1.265. A decisión responde, segundo a titular autonómica, á necesidade de incrementar a oferta de vivenda pública na cidade e a cambios normativos que permiten un maior aproveitamento urbanístico. O plan prevé destinar a maior parte das vivendas a protección pública e combina edificación con espazos verdes e dotacionais.
O anuncio prodúcese despois das demandas do Concello de Lugo e de colectivos veciñais que reclamaron unha redución do volume da obra e un replantexamento do modelo urbanístico. A conselleira defendeu que a nova ordenación incorpora elementos de espazo público —eixes verdes, praza e carril bici— e que só un cuarto da superficie se ocupará con edificios. Ademais, destacou que a intervención canalízase a través de vivenda de promoción pública para atender a demanda local.
Segundo explicou a Xunta, as modificacións introducidas na normativa autonómica permiten un aumento da edificabilidade arredor dun 10% respecto do previsto no PXOM de Lugo. Ese incremento, subliñou Allegue, está xustificado polo destino maioritario das vivendas a réxime protexido, o que, ao seu xuízo, blinda o proxecto fronte á especulación privada. A administración autonómica planea urbanizar as parcelas e sacalas a subasta para que promotores executen as promocións coas condicións establecidas.
Distribución e protección da oferta pública
Do conxunto de vivendas proxectadas, a Xunta indica que o 80% corresponderá a vivenda pública con protección indefinida. Dese paquete protexido, o 20% reservarase para rendas baixas e o 60% para rendas medias, segundo a información facilitada pola Consellería de Vivenda. A protección indefinida supón, segundo o Executivo autonómico, unha salvagarda para que estas unidades permanezan vinculadas ao réxime protexido a perpetuidade.
En canto á titularidade e á modalidade de uso, a Xunta precisou que serán os promotores adxudicatarios das parcelas quen determinen se as vivendas se destinan á venda ou ao aluguer dentro do marco da protección. Con todo, a administración fíxou reservas específicas destinadas a mozos: nas promocións en aluguer un 40% estará destinado a menores de 36 anos, mentres que nas vivendas en venda esa reserva será do 25%.
A conselleira tamén defendeu o equilibrio entre edificación e espazos libres: asegurou que só o 25% do ámbito será ocupado por edificios e que o resto acollerá zonas verdes, equipamentos e servizos xerais. O deseño urbanístico anunciado inclúe, ademais, elementos como un eixe verde lonxitudinal, prazas e a incorporación de carril bici, elementos que se presentaron como compensacións á maior densidade residencial.
Reaccións e calendario do proxecto
O Concello de Lugo e asociacións veciñais pediran reiteradamente unha redución do número de vivendas e unha revisión do modelo para evitar un aumento da presión sobre os servizos municipais. As súas críticas centraronse no volume edificatorio e na capacidade do barrio para absorber a nova poboación, cuestións que a Xunta tratou de responder coa aposta pola vivenda protexida e espazos públicos.
A Xunta aínda non detallou o calendario definitivo de actuacións nin as datas previstas para a urbanización e a subasta de parcelas, pasos que marcarán o ritmo de execución do plan. Fontes institucionais indican que os promotores que resulten adxudicatarios deberán respectar as condicións de protección e as reservas para mozos, aínda que serán eles os que decidan a fórmula de comercialización —venda ou aluguer dentro dos marxes fixados—.
O proxecto do Sagrado Corazón enmárcase na estratexia autonómica de aumentar a oferta de vivenda pública nas cidades galegas, unha liña que a Consellería elevou como prioritaria na súa axenda. A controversia sobre a densidade e o impacto urbano, non obstante, subliña as tensións habituais entre obxectivos de política pública e demandas veciñais sobre calidade de vida e ordenación do territorio.
