Miguel López Ferreiro, empresario lucense do sector da construción e da hostalaría, presentou ao Concello de Lugo e a Patrimonio un anteproxecto para rehabilitar o edificio anexo á Porta Falsa, na Praza do Ferrol, coa intención de convertelo nun hotel superior de dúas estrelas listo para o Xacobeo 2027. A iniciativa chega despois da compra do inmoble a principios de ano e preséntase como unha aposta por explotar o crecente potencial turístico da cidade, moi ligado á muralla e ao Camiño. O promotor quere completar as obras a tempo para o Ano Santo, cando se agarda unha afluencia masiva de peregrinos. O proxecto pretende ademais mellorar a imaxe dun enclave céntrico que hoxe presenta un edificio en ruínas xunto ao monumento romano.
O edificio obxecto da intervención, catalogado por Patrimonio, conta con planta baixa, entresolo, primeira planta e baixo cuberta e suma aproximadamente 960 metros cadrados. O plan contempla rehabilitar a estrutura sen elevar máis alturas, e unha das condicións impostas é que se desprenda da muralla, xa que até agora o inmoble apoia directamente no monumento. Segundo o anteproxecto, o establecemento acollería 22 habitacións para unhas 46 prazas e disporía dunha pequena cafetaría destinada tanto a hóspedes como ao público. O promotor propón unha execución da obra relativamente rápida: unha vez concedidos os permisos, calcula ao redor de 12 meses de traballo ata a apertura.
No económico, a intervención estímase entre 1 e 1,3 millones de euros, unha cifra que o empresario describe como “unha inversión” na cidade. Para a explotación do hotel prevése unha plantilla modesta; o promotor calcula incorporar arredor de oito empregados, fronte aos ata 25 traballadores que ocupan os seus outros establecementos en tempada alta. O proxecto aspira a complementar a oferta turística de Lugo, que conta con elementos Patrimonio da Humanidade como a muralla, a catedral e o propio Camiño, e a captar parte do fluxo de visitantes que xerará o Xacobeo.
O presidente da Asociación Provincial de Empresarios da Construción, José Manuel Rodríguez Espiñeira, que acompañou ao promotor na visita ao inmoble, trasladou que tanto o Concello como Patrimonio amosaron dispoñibilidade para colaborar no proceso. Fontes municipais consultadas confirman que as conversas se atopen en fase inicial e que calquera intervención deberá respectar a normativa de protección do ben catalogado. A necesidade de separar o edificio da muralla supón un reto técnico e administrativo que esixirá proxectos complementarios e permisos específicos de conservación.
O emprazamento, na Praza do Ferrol, experimentou recentemente cambios urbanísticos, entre eles a peonalización do contorno, e a rehabilitación do inmoble podería supoñer un novo xiro para a praza. Veciños e comerciantes reivindicaron en ocasións a recuperación de edificios degradados para reactivar o comercio e a vida no centro, e a iniciativa busca responder a esa demanda. A intervención, ademais, podería contribuír a dinamizar a oferta hoteleira nun núcleo con forte compoñente cultural e histórico, aínda que tamén suscita preguntas sobre a afección ao paisaxe urbano e a xestión do patrimonio.
O promotor, natural de Taboada, conta con experiencia en aloxamentos vinculados ao Camiño de Santiago: en 2015 abriu en Portomarín o albergue Pons Minea, con unhas 60 prazas, e en 2021 puxo en marcha o hotel Portomarín Star, de tres estrelas, con 25 habitacións e un apartamento, que permanece pechado en tempada invernal. Nos seus negocios na hostalaría xestionou picos de ocupación que requiren ata 25 empregados en tempada alta, experiencia que agora quere aplicar en Lugo cun establecemento de menor escala. Esa traxectoria en aloxamentos para peregrinos é un dos argumentos que o empresario esgrime para defender a viabilidade do novo hotel.
O calendario plantexado polo promotor ten un horizonte claro: abrir en 2027 para aproveitar a convocatoria do Xacobeo, cando se espera un aumento significativo de visitantes a Galicia. A cidade de Lugo, pola súa relación coa ruta xacobea e os seus monumentos, é un dos destinos con potencial para captar parte dese fluxo, segundo os promotores. Aínda así, a concreción do proxecto dependerá da obtención de licenzas e do visto e bo de Patrimonio, que deberá garantir a protección da muralla e do conxunto histórico.
A intervención, se se materializa, terá que sortear esixencias técnicas e administrativas para adecuar un edificio antigo aos estándares hoteleiros sen alterar o entorno protexido. O anteproxecto abre un prazo de diálogo entre o promotor, o Concello e os organismos de conservación para definir o alcance das obras e asegurar o cumprimento das restricións. Mentres tanto, o futuro do inmoble na Porta Falsa centra a atención nunha Praza do Ferrol que busca consolidar a súa recuperación urbanística e o seu atractivo turístico de cara aos próximos anos.
