A Xunta promoverá a construción de arredor de 40 vivendas de aluguer accesible para menores de 36 anos na Rúa das Cunchas, a poucos metros da praia de Silgar en Sanxenxo, segundo anunciaron este martes as administracións implicadas tras acordar a cesión do terreo. A decisión comunicouse tras a sinatura do acordo entre o goberno autonómico e o Concello, que transferiu a parcela ao municipio a finais de 2024 como consecuencia da sentenza sobre a finca de Rocarfort. A iniciativa forma parte do plan autonómico para duplicar o parque de vivenda pública e busca facilitar o acceso á primeira vivenda á poboación moza da comarca. Nos próximos días formalizarase a cesión e a Xunta iniciará o proceso de redacción do proxecto coa maior celeridade posible.

A conselleira responsable da área, María Martínez Allegue, presentou a operación como un exemplo de cooperación entre administracións para afrontar o déficit de vivenda accesible en zonas turísticas. O alcalde, Telmo Martín, trasladou ao goberno autonómico a dispoñibilidade municipal para ceder solo en emprazamentos céntricos, unha cesión que se engade á realizada en febreiro en Noalla, onde a Xunta xa proxecta outras 25 vivendas públicas. O acordo sitúa a parcela no pleno casco urbano, moi próxima ao paseo e aos servizos, o que, segundo as partes, a converte nunha ubicación idónea para xoves que buscan residir na vila fóra do mercado privado máis caro.

A parcela da Rúa das Cunchas pasou ao patrimonio municipal como resultado da polémica sentenza sobre a finca de Rocarfort, que obrigou ao Concello a facer fronte a unha indemnización de 13 millones de euros tras anos de litixio. Inicialmente catalogada como zona verde, a superficie pasou despois a calificación de solo dotacional de titularidade municipal, un cambio que a modificación normativa aprobada este ano pola Xunta permite agora destinar a vivenda pública. Esa adaptación de uso é a que abre a porta á promoción que agora se anuncia e que, segundo fontes autonómicas, debe compatibilizar a protección do entorno coa necesidade de oferta residencial.

CONTENIDO PATROCINADO

Salado Golf & Beach Resort

Descubre la oportunidad de inversión más exclusiva del Caribe. Villas de lujo con retorno garantizado del 12% anual en Punta Cana.

Conoce más →

Fontes da consellería explicaron que o obxectivo é reservar estes pisos ao aluguer accesible para menores de 36 anos, establecendo criterios sociais e de prioridade de localidade que se concretarán no proxecto e nas bases de adxudicación. A intención é que os contratos e as rendas se axusten a parámetros que fagan viable a emancipación da xuventude galega en municipios con alta presión turística como Sanxenxo. A Xunta prevé licitar canto antes a redacción do proxecto e os labores de dirección de obra, unha vez asinada a cesión por parte do Concello.

En paralelo, a promoción de Noalla, que constará de aproximadamente 25 vivendas públicas, xa se atopa en fase de licitación para a redacción do proxecto, dirección de obra e execución, cun orzamento base próximo a 6,8 millones de euros. O prazo para presentar ofertas dese actuación finaliza o 29 de abril, segundo a documentación oficial, e a consellería confía en que ambos desenvolvementos dean resposta rápida á demanda de vivenda moza no municipio e arredores. Desde a Xunta remarcan que sumar solo cedido por concellos é clave para alcanzar o obxectivo autonómico de aumentar o parque de vivenda pública.

O anuncio xerou reaccións encontradas na vila, onde os axentes sociais e parte do vecindario ven con bos ollos a chegada de vivendas destinadas a xoves, mentres que sectores ecoloxistas e defensores da planificación urbanística expresan reservas pola transformación de solos que orixinalmente figuraban como zonas verdes. Habitantes e técnicos municipais advirten da necesidade de garantir que a edificación respecte a escala urbana e non altere a dinámica do fronte marítimo nin a calidade de vida no entorno de Silgar.

O Concello, pola súa banda, defende que a cesión responde á obriga de xestionar un activo que pasou ao seu dominio e á vez á responsabilidade de priorizar usos que atendan a cohesión social. Os responsables locais subliñan que o terreo non ía permanecer improdutivo e que destinalo a vivenda pública supón unha oportunidade para fixar poboación moza e loitar contra a temporalidade que marca o mercado inmobiliario na zona.

Nos próximos meses, a tramitación urbanística e os procedementos de contratación marcarán o calendario da actuación. A Xunta asegura que actuará con axilidade pero respectando os requirimentos ambientais e urbanísticos; os prazos exactos dependerán da adxudicación dos proxectos e da redacción dos cadernos que regulen as futuras convocatorias de aluguer. Mentres tanto, o debate sobre o equilibrio entre desenvolvemento e conservación seguirá presente nunha localidade que combina a permanente actividade turística coa procura de solucións habitacionais para os seus residentes.