A Gerencia de Urbanismo de Vigo deu o visto bo á tramitación da licencia que permitirá á promotora Promociones e Inversiones de Valdeorras executar un edificio de vivendas na travesía do Pino 6. O proxecto, aprobado o 15 de marzo de 2026, contempla a construción de seis pisos e un local comercial sobre unha parcela de 384 metros cadrados. A actuación impúlsase ao amparo do novo PXOM e responde á recuperación da actividade promotora tras anos de escasa obra nova. O orzamento supera os 1 millón de euros, segundo a documentación presentada.

A edificación proxectada ocupará unha parcela clasificada polo Plan Xeral de Ordenación Municipal como solo urbano non consolidado. A promoción inclúe catro plantas —ático incluído— onde se distribúen as seis vivendas previstas, e unha planta baixa destinada a zonas comúns e a un local comercial. Ademais, proxéctanse dous sotáns que permitirán habilitar ata 18 prazas de aparcadoiro, unha cifra relevante nunha zona con limitacións de estacionamento.

O proxecto, asinado polo arquitecto José Antonio Comesaña, fixa unha superficie construída próxima aos 2.150 metros cadrados. A memoria técnica recolle detalles sobre a distribución interior, os accesos e as solucións construtivas que se aplicarán para optimizar a ocupación da parcela. Con todos os informes favorables, a concesión da licenza é o seguinte trámite administrativo previsto pola Gerencia.

O proxecto e as súas características

A parcela obxecto da intervención mide 384 metros cadrados e está situada na travesía do Pino, nun entorno urbano con vivendas plurifamiliares e equipamentos próximos. O edificio contará con catro niveis habitables —planta baixa, dúas alturas e ático—, que acollerán un total de seis vivendas, de distinta tipoloxía para adaptarse á demanda local.

A inclusión de dous sotáns permitirá non só obter ata 18 prazas de aparcadoiro, senón tamén reservar espazo para instalacións e almacenamento comunitario. Na planta baixa habilitaranse as áreas comúns e un local comercial, pensado para dotar de actividade a rúa e complementar a oferta de servizos do barrio.

O proxecto pasou polos trámites de urbanismo e conta cos informes técnicos esixidos polo Concello. Unha vez expedida a licencia de obra, a promotora poderá iniciar as actuacións de execución co calendario que marque o construtor, condicionado á contratación e á xestión de subministracións e contratas.

Contexto urbanístico e demanda de vivenda

A iniciativa enmárcase nun repunte da actividade promotora en Vigo tras a aprobación do novo PXOM. Desde a entrada en vigor do plan, o Concello tramitou máis de 3.300 proxectos, unha cifra que reflicte certo dinamismo na posta en marcha de operacións residenciais e de rehabilitación na cidade.

Tras anos nos que a vivenda nova caeu a mínimos, a chegada de promocións como a da travesía do Pino pretende incrementar a oferta e atender demandas diversas, desde profesionais mozos ata familias que buscan vivenda en áreas consolidadas. A construción de prazas de aparcadoiro e a incorporación de locais comerciais considéranse ademais elementos que melloran a viabilidade urbana destas promocións.

Fontes municipais consultadas por este xornal indican que a Gerencia de Urbanismo mantén un ritmo alto de instrución de expedientes e que, sempre que os proxectos reúnan a documentación completa, a concesión de licenzas prodúcese con relativa axilidade. A previsión é que a licenza desta promoción se faga efectiva nas próximas semanas, momento no que poderán iniciarse as obras.

En termos económicos, o orzamento estimado para a obra supera o millón de euros, unha inversión que, segundo os técnicos, é coherente co volume e a tipoloxía da edificación proxectada. A previsión de superficie construída e a dotación de aparcadoiro son factores que influirán na comercialización das vivendas unha vez finalizadas as obras.

Con esta iniciativa, Vigo suma unha nova actuación residencial que contribúe a recuperar o ritmo de edificación e a diversificar a oferta en barrios consolidados, dentro do marco de planificación que marca o PXOM e das políticas municipais orientadas a facilitar a promoción inmobiliaria responsable e ordeada.