El alcalde Telmo Martín y la conselleira de Vivienda, María Martínez Allegue, formalizaron el martes 10 de marzo de 2026 la cesión a la Xunta de la finca de As Cunchas, en Sanxenxo, para edificar vivienda pública en régimen de alquiler. El acuerdo, firmado en Santiago de Compostela con la presencia del secretario general de Vivienda, Heriberto García, fija el uso del suelo municipal situado a escasos metros de la playa de Silgar. El objetivo declarado es facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y a trabajadores del municipio y corregir un error de planificación urbanística con consecuencias económicas para el ayuntamiento.

La parcela cedida, localizada en la Rúa das Cunchas, ocupa alrededor de 1.600 metros cuadrados y, según las estimaciones facilitadas por la Consellería, servirá para levantar unas 40 viviendas públicas. La firma del convenio vino precedida por conversaciones entre el Concello y la Xunta, que hasta ahora habían mantenido en discreción el destino final del terreno tras años de polémica. En el acto en Santiago también estuvo presente el equipo técnico de la Consellería, que supervisará los trámites administrativos para la viabilidad del proyecto.

El nuevo parque de viviendas se ofrecerá en régimen de alquiler a vecinos de Sanxenxo menores de 36 años y a trabajadores que deseen fijar su residencia en el municipio, según especificaron las partes. La cercanía de las parcelas a la playa de Silgar, a apenas cuarenta metros, hace que el aprovechamiento del suelo sea estratégico para atender a la demanda de vivienda en una localidad con fuerte presión turística. El Concello y la Xunta han insistido en que la modalidad de alquiler pretende evitar la pérdida de vivienda asequible en el casco turístico.

CONTENIDO PATROCINADO

Salado Golf & Beach Resort

Descubre la oportunidad de inversión más exclusiva del Caribe. Villas de lujo con retorno garantizado del 12% anual en Punta Cana.

Conoce más →

El anuncio pone punto final, al menos en lo que respecta a su uso, a una historia de litigios que enfrenta al Ayuntamiento con la antigua familia propietaria, los Rocafort, y que llegó a saldarse con una sentencia que obligó a pagar 13 millones de euros por la expropiación de la finca. Esa deuda y las sucesivas reclamaciones marcaron durante años la gestión urbanística del suelo, una circunstancia que los responsables municipales han vinculado a errores de planeamiento heredados de los años setenta. La cesión a la Xunta supone, en su lectura, una manera de cerrar ese capítulo y dedicar el espacio a una finalidad social.

La firma de As Cunchas se produce tres semanas después de que la Xunta, mediante otro convenio, recibiera del Concello la cesión de un terreno en Noalla destinado a 25 viviendas públicas, acuerdo que se cerró con la presencia del presidente autonómico, Alfonso Rueda. La Consellería ha destacado la voluntad de incrementar el parque público en Galicia y vincula estos acuerdos al objetivo de alcanzar las 4.000 viviendas públicas en 2028, meta que exige acelerar promociones y facilitar su tramitación. Desde la administración autonómica se atribuye a una reciente modificación normativa la posibilidad de avanzar con mayor rapidez en cesiones y desarrollos en suelo municipal.

En el acto, la conselleira agradeció al alcalde la disposición del Concello a aportar suelo y ensalzó la ubicación del solar, cerca de la playa y con buenos accesos, como idónea para destinar a vivienda pública. Por su parte, el gobierno local ha defendido que la operación reduce el coste que supuso para las arcas municipales la resolución judicial y permite que ese espacio revierta en beneficio de la comunidad. Fuentes municipales apuntan que el proyecto persigue equilibrar la oferta residencial para quienes trabajan y viven en el municipio frente al crecimiento orientado exclusivamente al turismo.

Quedan por definir plazos concretos para sacar a concurso la obra y adjudicar la promoción, una fase que requerirá redacción de proyecto, licencias y la previsión de financiación por parte de la Consellería. Técnicos de la Xunta y del Concello coordinarán los siguientes pasos para adaptar la parcela a la normativa vigente y garantizar que las viviendas cumplan los requisitos de acceso previstos. Las estimaciones manejadas por la administración hablan de un calendario ajustado a la estrategia autonómica, pero aún sin fechas cerradas para el inicio de las obras.

Para Sanxenxo, municipio con fuerte presión residencial por la actividad turística, la cesión de As Cunchas representa una noticia relevante en la política de vivienda pública. Los promotores del acuerdo sostienen que su ejecución contribuirá a mantener población estable y a facilitar la conciliación de residentes que sostienen el tejido económico local. La operación, además, marca un precedente en la colaboración entre ayuntamientos costeros y la Xunta para abordar la escasez de vivienda asequible en zonas con alta demanda.