La junta de gobierno local de Ourense prevé aprobar este jueves la licencia para rehabilitar el antiguo Hotel Miño, en el Paseo (nº 4), y el edificio contiguo en Cardenal Quiroga (nº 17), poniendo fin a años de incertidumbre urbanística y al riesgo de derrumbe que llegó a afectar a la trama del centro. La autorización permitirá ejecutar un proyecto que recuperará el uso residencial y comercial de dos inmuebles protegidos, en una intervención promovida por inversores extranjeros a través de la promotora encargada. El expediente, que cuenta con los informes favorables de los servicios municipales y de Arqueología, libera la vía administrativa para empezar las obras.

El proyecto, liderado por la firma Promociones Lentille, dispone de un presupuesto de ejecución cercano a 2,3 millones de euros y engloba la rehabilitación integral de ambos edificios. La resolución que se someterá a aprobación autoriza el proyecto básico y de ejecución, paso necesario para obtener la licencia de obras mayor y contratar los trabajos. Según el documento, la actuación combinará la conservación de elementos históricos con intervenciones estructurales destinadas a garantizar la seguridad del conjunto.

La intervención prevé la creación de un complejo de uso mixto con quince viviendas, plazas de garaje y dos locales comerciales destinados a recuperar los antiguos establecimientos de la zona: el local que ocupó el Bazar Orense hasta 2014 y otro en Cardenal Quiroga donde hubo una tienda de ropa. La rehabilitación apuesta por devolver actividad residencial al Paseo, una de las áreas más señoriales de la ciudad, al tiempo que reactiva el frente comercial de una calle céntrica. El planteamiento busca compatibilizar la protección del patrimonio urbano con la demanda de vivienda en el casco antiguo.

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El edificio está protegido por el Plan Especial de Reforma Interior (PERI), lo que impone condicionantes estrictos en el proyecto y obliga a obtener todos los informes sectoriales previos. Fuentes municipales consultadas por este periódico señalan que la licencia llega tras recibir el visto bueno definitivo de Arqueología y los informes técnicos exigidos por el Ayuntamiento, que ya han sido incorporados al expediente. La obligación de conservar las fachadas históricas y respetar las volumetrías ha marcado el diseño y las soluciones constructivas previstas.

La intervención también responde a un riesgo que en los últimos meses obligó a tomar medidas de emergencia: en el inmueble ya se han instalado andamios y un estabilizador de fachadas para contener el deterioro y evitar desprendimientos. Estas labores provisionales fueron el primer paso para garantizar la seguridad en la vía pública y facilitar las prospecciones técnicas necesarias para redactar el proyecto de rehabilitación. La actuación definitiva incluirá trabajos estructurales en el interior y la restauración de los cerramientos exteriores.

El expediente administrativo acumula un largo paréntesis en el que la falta de movimiento provocó inquietud entre vecinos y comerciantes de la zona, que veían cómo uno de los enclaves más emblemáticos del Paseo quedaba en manos de la incertidumbre. La reciente reactivación del trámite, impulsada por la nueva titularidad y la apuesta inversora, ha sido percibida como un alivio en el tejido urbano. La participación de capital extranjero, según consta en la documentación, ha sido uno de los factores que ha posibilitado la financiación del proyecto.

La licencia otorga a la propiedad un plazo de tres años para la finalización de las obras, un calendario que el Ayuntamiento considera razonable dada la complejidad de la intervención y las condiciones de protección patrimonial. Durante ese periodo está prevista la coordinación con los servicios municipales para controlar el desarrollo de los trabajos y velar por el cumplimiento de las prescripciones de conservación. La intención de la promoción es comenzar las obras de forma inmediata una vez que se haga efectiva la autorización.

La reactivación del antiguo Hotel Miño y del edificio anexo supone, desde el punto de vista municipal, una oportunidad para recuperar tejido residencial y dinamizar el comercio en un eje central de Ourense. La licencia, que será formalmente ratificada por la junta de gobierno local, marca el inicio de una transformación que pretende reconciliar la protección del patrimonio con las necesidades actuales de la ciudad. La información sobre este expediente fue recogida por el periodista Brais Iglesias en la documentación facilitada por el Concello y por la promotora.