El Concello de Pontevedra ha concedido una licencia municipal para la rehabilitación parcial del inmueble situado en Praza da Estrela, 1, conocido por haber albergado el restaurante Carabela. La autorización, firmada en marzo de 2026, permite acondicionar la planta baja, las tres plantas superiores y el bajo cubierta con el objetivo de destinar el edificio a uso de apartamentos turísticos. La actuación incluye la instalación de un ascensor para mejorar la accesibilidad y la adecuación de las viviendas a la normativa vigente. El bajo comercial queda expresamente fuera de esta fase de obras y no se verá afectado por los trabajos autorizados.

Según la documentación presentada al expediente, el proyecto prevé la creación de ocho apartamentos, cada uno dotado de dormitorio, sala de estar, comedor, cocina y cuarto de baño, adaptados para el uso turístico. La promotora de la intervención es Montes Comercial Técnica de Oficinas, que asumirá la coordinación de la obra y las obligaciones formales derivadas de la licencia. El presupuesto total de la actuación asciende a 152.893,52 euros, importe que cubre tanto las intervenciones estructurales como las instalaciones necesarias para el nuevo uso. Fuentes municipales destacan que la rehabilitación respeta las condiciones urbanísticas del casco histórico.

El edificio, situado en un punto céntrico de la ciudad histórica, forma parte del tejido residencial y comercial de la Praza da Estrela, un entorno con un equilibrio delicado entre el comercio local y la demanda de alojamientos. La conversión de viviendas tradicionales en apartamentos turísticos ha sido objeto de debate en Pontevedra y otras ciudades gallegas, por su incidencia en el mercado de la vivienda y en la dinámica vecinal. En este caso, la licencia delimita claramente que el espacio comercial en planta baja no se integra en el proyecto, lo que, según el Concello, mantendría cierta continuidad del uso comercial en la plaza.

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La instalación del ascensor, incluida en la autorización, responde a las exigencias de accesibilidad que marcan la normativa autonómica y municipal, y pretende hacer viable el uso de las plantas superiores por parte de usuarios con movilidad reducida. Además de la accesibilidad, las obras contemplan actuaciones de acondicionamiento interior que adaptarán las estancias a los estándares de habitalidad y seguridad exigidos para alojamientos con fines turísticos. La licencia recoge asimismo las condiciones sobre horarios de trabajo, protección del patrimonio y gestión de residuos de obra.

En los últimos años, Pontevedra ha visto un aumento sostenido de la oferta turística en el centro urbano, con proyectos que van desde pequeños alojamientos hasta reformas más amplias de inmuebles históricos. Las autoridades locales han intentado conciliar ese crecimiento con políticas que preserven el alquiler residencial y eviten la gentrificación excesiva de barrios tradicionales. En este contexto, los proyectos como el de Praza da Estrela se revisan con atención para asegurar que las transformaciones no comprometan la vida cotidiana de los vecinos ni el tejido comercial.

La inversión prevista para esta intervención, moderada en comparación con otras rehabilitaciones de mayor envergadura, se destinará a obras de estructura, instalaciones térmicas y eléctricas, y al acondicionamiento interior de las ocho unidades. El promotor deberá, además, cumplir con los requisitos técnicos y administrativos que exige el Concello antes de iniciar los trabajos y durante su ejecución. La licencia concedida marca el inicio formal del proceso, pero el calendario de obra dependerá ahora de la tramitación de permisos complementarios y de la contratación de empresas ejecutoras.

Vecinos y comerciantes de la zona han seguido con interés la evolución del expediente, conscientes del potencial impacto que la oferta turística puede tener en la actividad del entorno. Mientras algunos ven con buenos ojos la recuperación de un inmueble emblemático que llevaba años sin uso, otros mantienen reservas sobre la concentración de alojamientos temporales en el centro. El Concello, por su parte, afirma que las licencias se conceden conforme a la normativa y con medidas destinadas a minimizar molestias durante las obras.

Con la licencia en vigor, el inmueble del antiguo Carabela inicia ahora una nueva etapa que transformará su uso y su interiorismo, manteniendo la fachada y la presencia en la plaza que lo identifica. El proyecto, de carácter privado, se suma a las iniciativas de rehabilitación del centro que buscan revitalizar espacios urbanos sin comprometer la cohesión vecinal. La ejecución efectiva de las obras y su integración en el barrio serán las claves para evaluar su aceptación y repercusión en los próximos meses.