O Concello de Pontevedra concedeu unha licenza municipal para a rehabilitación parcial do inmoble situado na Praza da Estrela, 1, coñecido por acoller o restaurante Carabela. A autorización, asinada en marzo de 2026, permite acondicionar a planta baixa, as tres plantas superiores e o baixo cuberta co obxectivo de destinar o edificio a uso de aloxamentos turísticos. A actuación inclúe a instalación dun ascensor para mellorar a accesibilidade e a adecuación das vivendas á normativa vixente. O baixo comercial queda expresamente fóra desta fase de obras e non se verá afectado polos traballos autorizados. Máis Pontevedra.
Segundo a documentación presentada ao expediente, o proxecto prevé a creación de oito apartamentos, cada un dotado de dormitorio, sala de estar, comedor, cociña e cuarto de baño, adaptados para o uso turístico. A promotora da intervención é Montes Comercial Técnica de Oficinas, que asumirá a coordinación da obra e as obrigas formais derivadas da licenza. O orzamento total da actuación ascende a 152.893,52 euros, importe que cobre tanto as intervencións estruturais como as instalacións necesarias para o novo uso. Fontes municipais destacan que a rehabilitación respecta as condicións urbanísticas do casco histórico.
O edificio, situado nun punto céntrico da cidade histórica, forma parte do tecido residencial e comercial da Praza da Estrela, un contorno cun equilibrio delicado entre o comercio local e a demanda de aloxamentos. A conversión de vivendas tradicionais en apartamentos turísticos foi obxecto de debate en Pontevedra e noutras cidades galegas, pola súa incidencia no mercado da vivenda e na dinámica veciñal. Neste caso, a licenza delimita claramente que o espazo comercial en planta baixa non se integra no proxecto, o que, segundo o Concello, mantería certa continuidade do uso comercial na praza.
A instalación do ascensor, incluída na autorización, responde ás esixencias de accesibilidade que marcan a normativa autonómica e municipal, e pretende facer viable o uso das plantas superiores por parte de usuarios con mobilidade reducida. Ademais da accesibilidade, as obras contemplan actuacións de acondicionamento interior que adaptarán as estancias aos estándares de habitabilidade e seguridade esixidos para aloxamentos con fins turísticos. A licenza recolle asemade as condicións sobre horarios de traballo, protección do patrimonio e xestión de residuos de obra.
Autorízanse oito aloxamentos turísticos no antigo Carabela
Nos últimos anos, Pontevedra viu un aumento sostido da oferta turística no centro urbano, con proxectos que van desde pequenos aloxamentos ata reformas máis amplas de inmobles históricos. As autoridades locais intentaron conciliar ese crecemento con políticas que preserven o aluguer residencial e eviten a gentrificación excesiva de barrios tradicionais. Neste contexto, os proxectos como o da Praza da Estrela revísanse con atención para asegurar que as transformacións non comprometan a vida cotiá dos veciños nin o tecido comercial.
A inversión prevista para esta intervención, moderada en comparación con outras rehabilitacións de maior envergadura, destinarase a obras de estrutura, instalacións térmicas e eléctricas, e ao acondicionamento interior das oito unidades. O promotor deberá, ademais, cumprir cos requisitos técnicos e administrativos que esixe o Concello antes de iniciar os traballos e durante a súa execución. A licenza concedida marca o inicio formal do proceso, pero o calendario de obra dependerá agora da tramitación de permisos complementarios e da contratación de empresas executoras.
Veciños e comerciantes da zona seguiron
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.