La promotora Global Fitness Sport ha impulsado la tramitación del proyecto para crear una nueva área comercial e industrial en el barrio de Navia, en Vigo, cuyo plan de urbanización será inicialmente aprobado por la Gerencia de Urbanismo el próximo martes 17 de marzo de 2026. El ámbito ocupa más de 29.000 metros cuadrados entre la avenida Ricardo Mella y la rúa Caramuxo y pretende transformar un suelo degradado en un espacio con actividad terciaria e industrial. La actuación busca habilitar parcelas para acoger firmas comerciales y naves industriales y mejorar las infraestructuras básicas de la zona. La Xunta ya dio el visto bueno ambiental al proyecto el pasado otoño, lo que facilitó el avance administrativo.

El proyecto de urbanización, redactado por el arquitecto Pedro de la Puente, contempla la división del terreno en cuatro parcelas diferenciadas: una de gran superficie destinada a uso terciario y otras tres de menor tamaño orientadas a actividades industriales. Para acondicionar el conjunto se plantea ejecutar dos nuevos viales y ampliar tres calles ya existentes, además de renovar las redes de saneamiento. La documentación técnica incluye también la instalación de alumbrado público, suministro eléctrico y de agua y la dotación de mobiliario urbano. La inversión prevista para estas obras de urbanización supera los 1,7 millones de euros.

La aprobación inicial por parte del Consello de la Gerencia de Urbanismo será el primer trámite formal que permita pasar de la fase administrativa a la ejecución material de las obras. Ese visto bueno inicial abre la puerta a los plazos legales posteriores, que incluyen consultas y posibles alegaciones antes de la aprobación definitiva. La promotora dispone ya de las autorizaciones ambientales esenciales, lo que reduce los obstáculos para avanzar con rapidez. En los últimos días se ha detectado actividad de maquinaria en la parcela, un signo de que el proyecto se prepara para entrar en fase operativa.

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Según la documentación del expediente, el desarrollo pretende atraer enseñas comerciales de alcance nacional e internacional; entre las cadenas que figuran en el proyecto aparecen nombres como Aldi, Jysk y Eroski. La existencia de un gran espacio terciario tiene como objetivo facilitar la implantación de un operador de carácter comercial, mientras que las parcelas industriales darían cabida a pequeñas y medianas empresas productivas. La combinación de usos responde a la necesidad de diversificar la oferta de suelo en el entorno de Vigo. Los promotores defienden que la iniciativa generará actividad económica y reactivará una parcela hasta ahora poco aprovechada.

Las obras previstas incluyen, además de la urbanización y el trazado de viales, la renovación integral de las redes de saneamiento, lo que permitirá resolver déficits de infraestructura existentes en el área. El proyecto incorpora igualmente mejoras en el suministro eléctrico y el abastecimiento de agua, aspectos clave para garantizar la operatividad de los futuros ocupantes. Se prestará atención al diseño del espacio público y al mobiliario urbano para integrarlo con el tejido residencial colindante. La voluntad oficial es minimizar el impacto sobre el barrio y facilitar la convivencia entre usos industriales, comerciales y residenciales.

El ámbito delimitado está muy próximo a zonas residenciales consolidadas, por lo que el plan incluye medidas para ordenar el tráfico derivado de la actividad comercial y de las empresas. La creación de nuevos accesos y la ampliación de calles existentes pretenden absorber el incremento de vehículos y mejorar la seguridad viaria. La Gerencia de Urbanismo deberá valorar en su aprobación inicial el equilibrio entre la capacidad de carga del entorno urbano y las demandas del proyecto. En todo caso, la tramitación abre un periodo en el que vecinos y entidades municipales podrán presentar alegaciones.

Una vez obtenida la aprobación definitiva y culminada la urbanización, la promotora podrá proceder a la comercialización de las parcelas y a la ejecución de las edificaciones previstas por los futuros arrendatarios o compradores. Los plazos concretos de construcción de los establecimientos y las naves industriales dependerán de los acuerdos que se alcancen con las cadenas comerciales y las empresas interesadas. Fuentes municipales consultadas indican que la intención es acelerar los trámites administrativos para traducir cuanto antes la inversión en obras físicas. El calendario exacto estará condicionado a licencias y a la contratación de las obras.

El proyecto en Navia forma parte de una dinámica más amplia de reordenación del suelo productivo y comercial en el área metropolitana de Vigo, donde la demanda de espacios para logística, comercio y pequeña industria se ha mantenido sostenida. La transformación de esta parcela degradada en un enclave de actividad pretende ofrecer alternativas a la dispersión urbana y concentrar usos que generen empleo y servicios para el entorno. En las próximas semanas, la mirada de vecinos, promotores y administraciones se centrará en la Gerencia de Urbanismo para conocer si el avance administrativo se confirma y marca el inicio material del cambio en Navia.