Amade SL, promotora con sede en Madrid, ha obtenido la licencia municipal y la autorización arqueológica para una rehabilitación integral en el edificio de Porta do Sol 4, la que durante décadas albergó al comercio conocido como El Louvre. El proyecto contempla la rehabilitación de las plantas superiores —conversión en 7 viviendas— mientras que los bajos comerciales, de propiedad ajena, se mantendrán independientes. La intervención llega en plena transformación de la plaza, que en los últimos años se ha convertido en uno de los ejes urbanos más reclamados por vigueses y visitantes.

Obras y alcance del proyecto

La memoria de ejecución que acompaña al proyecto no oculta la urgencia: el estado del inmueble es, en palabras del propio técnico, “pésimo y peligroso”, tanto por los acabados como por la estructura y la fachada trasera. Por ello, la promotora ha confiado la dirección de la rehabilitación al arquitecto Ramón Varela Barreras, que afrontará la recuperación completa de las plantas primera y segunda, dejando los locales comerciales en la planta baja fuera del alcance de esta actuación.

La propuesta concreta divide las viviendas así: tres unidades en la planta donde estuvo el comercio textil original y cuatro en la segunda planta, de las que dos serán dúplex que aprovechan el bajo cubierta permitido por la ficha urbanística. El expediente administrativo incorpora también un estudio de cubiertas: hoy la placa de cubierta en fibrocemento y otras intervenciones posteriores han desvirtuado la imagen del edificio, por lo que la recuperación material busca, además de la seguridad estructural, una coherencia estética con el entorno.

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Además de la licencia urbanística, el ayuntamiento ha concedido autorización arqueológica para acometer las obras. No es un trámite baladí en el centro histórico de Vigo: cada intervención sobre edificios decimonónicos exige comprobar la posible presencia de restos o elementos de interés en los forjados y los subsuelos, algo que la promotora ha atendido antes de dar los primeros pasos.

De Sesmero y el comercio de lujo al abandono

El inmueble data de 1892 y fue proyectado por Alejandro Sesmero, entonces arquitecto municipal. Fue levantado en una zona que, con el paso del siglo XX, se consolidó como eje comercial y de tránsito hacia el Casco Vello. En marzo de 1914 se anunciaba la llegada del establecimiento que tomó el nombre de El Louvre, una tienda que prometía “las últimas novedades” traídas desde París y Londres para una clientela distinguida: lencería fina, blusas y “vestidos de sociedad”, según el viejo anuncio que dejó constancia de aquel tiempo en que Porta do Sol era escaparate de modernidad urbana.

“En breve esta casa inaugurará al público un nuevo establecimiento, para el cual se está construyendo… una elegante instalación, con todos los adelantos del comercio moderno”, rezaba parte del anuncio de 1914.

Con los años el edificio sufrió múltiples intervenciones: la primera planta cambió su fisonomía en varias ocasiones y la cubierta acumuló reparaciones provisionales que, al final, han agravado su degradación. Actualmente es uno de los últimos inmuebles sin rehabilitar de la plaza —junto al número 3, datado en 1907 según catastro— y su estado venía siendo motivo de preocupación vecinal y técnica.

Impacto urbano, social y patrimonial

La operación no es solo una obra más en el centro de Vigo. La reconversión de plantas superiores en vivienda responde a una demanda real en la ciudad: recuperar el centro para su vida cotidiana después de décadas de terciarización y cierre de comercios. Sin embargo, la intervención plantea también preguntas sobre patrimonialización y uso del espacio. La rehabilitación tendrá que conciliar criterios historicistas con estándares contemporáneos de habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética.

La propietaria de la mercantil promotora, Teresa Lilian Debelius Kinsey, es una empresaria con vinculaciones diversificadas —sector del transporte, consejos de administración y moda— y ya figura en proyectos anteriores ligados a la construcción en zonas de alto valor, como una promoción de chalés en Cabo Estai. Además, su vinculación al mundo de la moda a través de la empresa de bolsos en la que participa ha añadido cierto interés mediático: la marca alcanzó notoriedad nacional en años recientes.

A falta de confirmación oficial sobre plazos, en el entorno municipal se entiende la obra como parte de un plan de consolidación final de la plaza: completar la puesta en valor de fachadas y recuperar viviendas contribuye a dotar de vida una zona que en los últimos años ha visto alternar rehabilitaciones ejemplares con elementos aún pendientes. No obstante, las obras siempre despiertan inquietudes: la coordinación con los comercios de planta baja, la gestión de ruidos y andamiajes, y la preservación de elementos originales serán puntos a vigilar por parte de la comunidad y de los técnicos municipales.

Si todo marcha según proyecto, la intervención devolverá al conjunto de Porta do Sol una pieza que, por memoria y presencia, debe integrarse en el escenario de la plaza. Para los que conocen la ciudad, recuperar un edificio firmado por Sesmero no es solo una operación urbanística: es reescribir una página de la historia urbana de Vigo, desde aquellos anuncios de 1914 que prometían elegancia hasta la realidad actual, más compleja, de un centro que busca reconciliar patrimonio y uso contemporáneo.