La conselleira de Vivienda, María Martínez Allegue, anunció este viernes en Ferrol la apertura del plazo para solicitar el programa ‘Aval Mozo’, una línea de la Xunta dirigida a facilitar la emancipación de personas menores de 36 años mediante la cobertura del 20 % del préstamo hipotecario de la primera vivienda. La convocatoria, presentada el 13 de marzo de 2026, cuenta con una dotación presupuestaria de 5 millones de euros y pretende reducir las barreras de acceso a la compra para los jóvenes. El Ejecutivo autonómico defiende que la medida completa los avales habituales de las entidades financieras, al cubrir la porción que éstas suelen no garantizar. La conselleira vinculó la iniciativa a la política regional de vivienda y a los programas de rehabilitación y promoción pública en marcha.

Martínez Allegue explicó que la fórmula busca complementar el aval que conceden los bancos —habitualmente del 80 % del préstamo— y aportar la garantía necesaria para que las familias jóvenes puedan acceder a hipotecas en condiciones más favorables. En su intervención, la conselleira subrayó que la colaboración con el sector financiero será clave para la tramitación de estos avales y que la Xunta se encargará de articular los mecanismos técnicos para que las solicitudes se gestionen con agilidad. La convocatoria fija requisitos de edad y que se trate de la primera vivienda, y la intención es que tenga efecto inmediato para quienes cumplan las condiciones. La medida se propone, además, como complementaria a otras ayudas autonómicas previstas para este trimestre.

Durante la presentación, la conselleira visitó el nuevo hogar de una pareja joven, identificada como Susana y David, que pudieron cerrar la compra de su primera vivienda gracias al programa piloto. El encuentro sirvió para ilustrar cómo la garantía del 20 % puede desbloquear operaciones que, sin ella, se atascarían por la falta de aval o por condiciones de acceso más exigentes. Los beneficiarios relataron la complejidad previa para encontrar financiación y valoraron que el respaldo público facilitara el acceso a una hipoteca estable. La Xunta aprovechó el acto para difundir el carácter social de la iniciativa y su impacto sobre la emancipación juvenil.

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La gestión de los avales se realizará en coordinación con entidades colaboradoras, entre las que la conselleira citó a Abanca, Caixa Rural, Banco Sabadell y Unicaja. Estas entidades se encargarán de la formalización y seguimiento de los préstamos en los que intervenga el aval autonómico, según explicó la Xunta. La administración autonómica ha previsto procedimientos para compatibilizar esta ayuda con otras subvenciones, de modo que quienes accedan al ‘Aval Mozo’ puedan además optar a incentivos para la compra en vivienda protegida o inmuebles en centros históricos por hasta 20.000 euros. La compatibilidad pretende multiplicar las vías de apoyo a la adquisición de vivienda entre los jóvenes.

En su intervención, Martínez Allegue dirigió también críticas al Gobierno central por el retraso en la puesta en marcha del Plan Estatal de Vivienda, cuyo funcionamiento, dijo, debería haberse activado desde el 1 de enero de 2026. La conselleira reclamó «responsabilidad» y la aprobación inmediata de dicho plan para que las comunidades autónomas puedan disponer de fondos estatales ligados a políticas habitacionales. La Xunta, añadió, no espera a esa respuesta y ya despliega sus propios instrumentos para atender la demanda existente en Galicia. La petición del Ejecutivo regional se enmarca en la tensión habitual entre administraciones por competencias y financiación en materia de vivienda.

Además del ‘Aval Mozo’, la Xunta mantiene otras líneas abiertas como el programa ‘Fogar Vivo’ y las ayudas a reformas dirigidas a ayuntamientos de menos de 5.000 habitantes, medidas que, según la conselleira, buscan actuar sobre diversos frentes: rehabilitación, renovación del parque público y estímulo de la economía local. Estas iniciativas pretenden también frenar la despoblación en municipios pequeños y mejorar la oferta de inmuebles en condiciones accesibles. La conselleira defendió la combinación de ayudas directas, avales y promoción pública como estrategia integral para atender tanto la demanda social como los objetivos urbanísticos y demográficos.

Respecto al desarrollo urbanístico en Ferrol, y concretamente en la zona de O Bertón, la Xunta confirmó que hay en ejecución dos proyectos que suman 24 viviendas y que otros tres procesos están en fase de licitación. La conselleira ratificó el compromiso con la vivienda pública y aseguró que Ferrol será una de las piezas clave en la estrategia autonómica. Estas actuaciones se inscriben en planes más amplios de rehabilitación y nueva promoción que la Xunta espera coordinar con los ayuntamientos para optimizar su impacto en el mercado local. La puesta en marcha de estos proyectos servirá además para generar actividad constructora en la comarca.

Como hoja de ruta, la responsable autonómica fijó la meta de disponer de 4.000 viviendas de promoción pública repartidas por Galicia antes de 2028, un objetivo que vincula a la combinación de inversiones propias y la eventual llegada de fondos estatales. Mientras tanto, el plazo para solicitar el ‘Aval Mozo’ ya está abierto y la Xunta ha habilitado canales administrativos para la recepción de las peticiones, según fuentes del departamento de Vivienda. La medida busca convertirse en un instrumento práctico para facilitar la emancipación juvenil y aliviar las dificultades que afrontan los menores de 36 años en el acceso a una vivienda en propiedad.