El Ayuntamiento de Vigo ha puesto en marcha un plan para captar viviendas vacías en la ciudad y ofrecerlas en alquiler a precios tasados que no superen el 30% de los ingresos de los arrendatarios. La iniciativa, presentada ayer bajo el nombre de «ViveVigo», busca frenar la subida de los precios y facilitar el acceso a la vivienda a colectivos vulnerables, especialmente jóvenes y trabajadores con salarios medios. El Gobierno local plantea una intervención rápida para movilizar oferta existente en vez de esperar a la construcción de nuevo parque residencial.

El proyecto incorpora una línea de ayudas destinada a la rehabilitación de inmuebles desocupados con una dotación de 2,15 millones de euros para poner en el mercado viviendas en condiciones de ser alquiladas. Según fuentes municipales, ese presupuesto servirá tanto para acondicionar pisos como para sufragar parte de las garantías necesarias para convencer a los propietarios. El objetivo es cerrar acuerdos con los dueños para fijar rentas asequibles y evitar prácticas abusivas en un mercado al alza.

Los técnicos municipales advierten de la presión que sufre el mercado local: el precio medio ya alcanza los 11,5 euros por metro cuadrado, casi un 9% más que hace un año, y la oferta de pisos económicos es prácticamente inexistente. En la actualidad, apenas hay dos inmuebles con al menos una habitación que se alquilen por menos de 600 euros al mes, según los datos citados por el Concello. La presencia de garaje, mayor número de dormitorios o una ubicación algo más céntrica dispara las mensualidades hasta niveles que resultan inasumibles para muchos hogares.

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El mecanismo central del plan es que la renta pactada no supere el 30% de los ingresos de la familia o del titular del contrato. En la práctica, el Consistorio propone que, si la renta fijada excede ese umbral, el propio Concello abone la diferencia para que el arrendatario no tenga que destinar una proporción mayor de su salario al pago del alquiler. Como ejemplo orientativo, un trabajador con un sueldo de 1.200 euros mensuales vería limitada su cuota a unos 400 euros, según las cuentas municipales.

El alcalde, Abel Caballero, defendió la fórmula como una alternativa ágil frente a la lenta tramitación y ejecución de nuevas promociones de vivienda pública. «En hacer viviendas tardas años y esta es la forma más eficaz de hacer frente al problema del alquiler», afirmó en la presentación, subrayando la intención de actuar con rapidez para aliviar la presión sobre los precios. La propuesta se apoya en la existencia de un amplio parque de viviendas desocupadas en la ciudad, cifrado por el Concello en unas 13.000 unidades.

El programa no se limita a rehabilitar inmuebles: prevé también captar otras viviendas vacantes para aumentar la oferta con precios garantizados. Para atraer a los propietarios, el Ejecutivo local anuncia la puesta a disposición de garantías y mecanismos que reduzcan el riesgo de impago y faciliten la gestión de los contratos, aunque los detalles operativos y jurídicos quedan por definir. Fuentes municipales señalan que será necesario alcanzar acuerdos individuales con los titulares para pactar condiciones y plazos.

La medida llega en un contexto de creciente demanda y escasa disponibilidad de alquiler asequible, lo que plantea interrogantes sobre su alcance real. Organizaciones vecinales y plataformas por la vivienda saludan la iniciativa pero reclaman cifras concretas sobre el número de pisos que se espera movilizar y garantías de transparencia en la selección de beneficiarios. Por su parte, agentes del sector inmobiliario advierten de la necesidad de combinar incentivos con seguridad jurídica para que los propietarios acepten ceder temporalmente sus inmuebles.

El Concello anunció que hoy abre formalmente la convocatoria y que en las próximas semanas se publicarán las bases para acceder a las ayudas y los criterios de adjudicación. El éxito de «ViveVigo» dependerá, en última instancia, de la aceptación de los dueños, de la rapidez en la rehabilitación y de la coordinación con otras administraciones para abordar un problema estructural. Mientras tanto, la ciudad intentará poner en el mercado una oferta controlada que alivie la creciente tensión del alquiler en Vigo.