Vigo aprueba más de 1 millón para 6 viviendas en Tr. do Pino

La Gerencia de Urbanismo de Vigo ha dado el visto bueno a la tramitación de la licencia que permitirá a la promotora Promociones e Inversiones de Valdeorras ejecutar un edificio de viviendas en la travesía do Pino 6. El proyecto, aprobado el 15 de marzo de 2026, contempla la construcción de seis pisos y un local comercial sobre una parcela de 384 metros cuadrados. La actuación se impulsa al amparo del nuevo PXOM y responde a la recuperación de la actividad promotora tras años de escasa obra nueva. El presupuesto supera los 1 millón de euros, según la documentación presentada.

La edificación proyectada ocupará una parcela clasificada por el Plan Xeral de Ordenación Municipal como suelo urbano no consolidado. La promoción incluye cuatro plantas —ático incluido— donde se distribuyen las seis viviendas previstas, y una planta baja destinada a zonas comunes y a un local comercial. Además, se proyectan dos sótanos que permitirán habilitar hasta 18 plazas de aparcamiento, una cifra relevante en una zona con limitaciones de estacionamiento.

El proyecto, firmado por el arquitecto José Antonio Comesaña, fija una superficie construida próxima a los 2.150 metros cuadrados. La memoria técnica recoge detalles sobre la distribución interior, los accesos y las soluciones constructivas que se aplicarán para optimizar la ocupación de la parcela. Con todos los informes favorables, la concesión de la licencia es el siguiente trámite administrativo previsto por la Gerencia.

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El proyecto y sus características

La parcela objeto de la intervención mide 384 metros cuadrados y está situada en la travesía do Pino, en un entorno urbano con viviendas plurifamiliares y equipamientos próximos. El edificio contará con cuatro niveles habitables —planta baja, dos alturas y ático—, que acogerán un total de seis viviendas, de distinta tipología para adaptarse a la demanda local.

La inclusión de dos plantas sótano permitirá no solo obtener hasta 18 plazas de garaje, sino también reservar espacio para instalaciones y almacenamiento comunitario. En planta baja se habilitarán las áreas comunes y un local comercial, pensado para dotar de actividad a la calle y complementar la oferta de servicios del barrio.

El proyecto ha pasado por los trámites de urbanismo y cuenta con los informes técnicos exigidos por el Ayuntamiento. Una vez expedida la licencia de obra, la promotora podrá iniciar las actuaciones de ejecución con el calendario que marque el constructor, condicionado a la contratación y a la gestión de suministros y contratas.

Contexto urbanístico y demanda de vivienda

La iniciativa se enmarca en un repunte de la actividad promotora en Vigo tras la aprobación del nuevo PXOM. Desde la entrada en vigor del plan, el consistorio ha tramitado más de 3.300 proyectos, una cifra que refleja un cierto dinamismo en la puesta en marcha de operaciones residenciales y de rehabilitación en la ciudad.

Tras años en los que la vivienda nueva cayó a mínimos, la llegada de promociones como la de la travesía do Pino pretende incrementar la oferta y atender demandas diversas, desde jóvenes profesionales hasta familias que buscan vivienda en áreas consolidadas. La construcción de plazas de aparcamiento y la incorporación de locales comerciales se consideran además elementos que mejoran la viabilidad urbana de estas promociones.

Fuentes municipales consultadas por este periódico indican que la Gerencia de Urbanismo mantiene un ritmo alto de instrucción de expedientes y que, siempre que los proyectos reúnan la documentación completa, la concesión de licencias se produce con relativa agilidad. La previsión es que la licencia de esta promoción se haga efectiva en las próximas semanas, momento en el que podrán iniciarse las obras.

En términos económicos, el presupuesto estimado para la obra supera el millón de euros, una inversión que, según los técnicos, es coherente con el volumen y la tipología de la edificación proyectada. La previsión de superficie construida y la dotación de aparcamiento son factores que influirán en la comercialización de las viviendas una vez finalizadas las obras.

Con esta iniciativa, Vigo suma una nueva actuación residencial que contribuye a recuperar el ritmo de edificación y a diversificar la oferta en barrios consolidados, dentro del marco de planificación que marca el PXOM y de las políticas municipales orientadas a facilitar la promoción inmobiliaria responsable y ordenada.

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