La Xunta impulsa 59 viviendas públicas en Paradai con una inversión de 10,7 millones

El barrio de Paradai se prepara para transformar su paisaje urbano y, de paso, su tejido social. La administración autonómica ha recibido un total de ocho ofertas de empresas constructoras para levantar casi seis decenas de hogares de promoción pública en esta zona de la capital lucense. La operación, que supone un desembolso estimado en 10,7 millones de euros financiados con fondos gallegos, marca un hito en las políticas de acceso a la vivienda en la ciudad amurallada.

Las promotoras públicas han encontrado en los últimos años un filón indispensable en los convenios con los ayuntamientos. En esta ocasión, los terrenos donde se levantarán los inmuebles llegan a la Xunta mediante un acuerdo de permuta con el gobierno local. Una fórmula ágil que permite a la administración saltarse los elevados costes del mercado inmobiliario y reservar suelo para los colectivos más vulnerables o para aquellas familias que simplemente no pueden hacer frente a los precios que marcan las inmobiliarias privadas.

Ubicación estratégica y eficiencia en el norte de la ciudad

A nadie se le escapa que el éxito o el fracaso de un proyecto residencial depende en gran medida de su emplazamiento. Lejos de construir en la periferia aislada, el diseño de este plan ubica los nuevos edificios en una zona urbana plenamente consolidada. Las viviendas se levantarán frente a la estación de ferrocarril y junto a un eje viario fundamental que actúa como vía de circunvalación para el tráfico local. Demasiado a menudo, las promociones públicas se han relegado a áreas con escasos servicios. Aquí la apuesta es justamente la contraria.

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El complejo arquitectónico no escatima en volumen ni en diversidad. Consta de varios inmuebles estructurados con planta baja y seis alturas. Fuentes de la administración autonómica detallan que la distribución interior responde a las necesidades reales de la ciudadanía, con una combinación de apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios. El objetivo es dar cabida tanto a jóvenes que buscan su primera vivienda como a familias consolidadas que requieren mayor amplitud. Además, los nuevos hogares nacerán con sellos de calidad, plena accesibilidad para personas con movilidad reducida y altas certificaciones de eficiencia energética. Un detalle menor no es. La factura eléctrica pesa cada vez más en la economía doméstica gallega.

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Las llaves llegarán a manos de los inscritos en el registro municipal

Quien aspire a ocupar una de estas 59 viviendas deberá pasar por el filtro ineludible del Registro de Demandantes de Vivienda del Concello de Lugo. La asignación de los inmuebles, que contarán con la calificación de promoción pública de forma permanente, está íntimamente ligada a estas listas oficiales. Conviene recordar que el mercado inmobiliario ha dejado en una situación de verdadera asfixia a amplios sectores de la población, incapaces de asumir los alquileres de la iniciativa privada o de pedir una hipoteca. Las listas de espera en los ayuntamientos gallegos no dejan de crecer año tras año.

Precisamente para mitigar esta crisis estructural, el ejecutivo gallego ha activado recientemente una modificación sustancial en los requisitos de acceso. Se ha elevado el listón de los ingresos permitidos. Ahora, el umbral máximo de renta se sitúa en cuatro veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), llegando hasta las 4,5 veces en el caso específico de las familias numerosas. La medida amplía notablemente el abanico de ciudadanos que pueden optar a un techo protegido. Familias con ingresos medios que hasta hace poco se quedaban en tierra de nadie —ni pobres para recibir ayudas, ni ricas para comprar en el mercado libre— tienen por fin una puerta abierta.