Sin sorpresas: subasta desierta en promoción de Cangas

La urbanización de A Regueira, en Darbo (Cangas), ha protagonizado este jueves una nueva etapa de su complejo historial con una subasta judicial desierta. Las 25 viviendas unifamiliares que conforman la promoción no recibieron ninguna oferta durante los más de 20 días que duró el proceso, cerrando así otro capítulo de un proyecto inmobiliario que acumula problemas desde hace más de una década.

Un proyecto con múltiples irregularidades

La propiedad pertenece a Sareb, la conocida como ‘banca mala’, que intentaba recuperar parte del préstamo concedido a la empresa Martínez Abal. Esta firma adquirió la promoción a Diz Formoso S.L. por 661.113 euros. El valor fijado para la subasta superaba los 7 millones de euros.

Sin embargo, el precio no fue el único obstáculo. Desde 2007, la urbanización arrastra un expediente de restauración de legalidad urbanística por exceso de altura. Posteriormente, se dictaminó la nulidad de la licencia original, lo que complica cualquier posibilidad de rehabilitación legal.

Otros hechos que han afectado al proyecto incluyen:

• Occupación ilegal durante varios años
• Vandalismo en estructuras y espacios comunes
• Paralización de obras y conflictos con futuros compradores

Complicaciones judiciales y sociales

Durante el proceso de subasta, el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 2 de Cangas recibió escritos de antiguos adjudicatarios. Estas personas habían anticipado pagos para adquirir alguna de las casas antes de que se interrumpieran las obras.

La certificación de cierre de subasta, publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE), confirmó la ausencia total de ofertas. El plazo finalizó el pasado jueves a las 18.00 horas.

Este fracaso en la venta judicial refuerza las dudas sobre el futuro del enclave. El Concello de Cangas, sin embargo, ha dado un paso al frente. En el último pleno, celebrado hace apenas una semana, se aprobó por unanimidad una moción de Alternativa dos Veciños (AV) instando al Ayuntamiento a negociar con Sareb la cesión de las viviendas.

¿Qué pasará ahora con A Regueira?

La propuesta municipal contempla la integración de los 25 chalés en el parque municipal de vivienda. Esta alternativa permitiría destinar las casas al alquiler social, aunque el desarrollo del plan dependerá de la disposición de Sareb a renegociar.

La subasta desierta no sorprende a nadie familiarizado con el caso. La combinación de deuda bancaria, problemas legales y deterioro físico convierte a A Regueira en un ejemplo paradigmático de la crisis inmobiliaria española y sus secuelas en municipios como Cangas.

Por ahora, el proyecto sigue como un monumento a la especulación fallida, con las casas vacías y una comunidad esperanzada en encontrarle una utilidad pública. Todo ello en un entorno natural privilegiado, donde la belleza del entorno contrasta con la decadencia del desarrollo urbanístico.

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