El mercado del alquiler en Galicia sigue al alza y la provincia de Pontevedra se consolida como la más cara de la comunidad, con la capital provincial acercándose a los diez euros por metro cuadrado. Los datos, correspondientes a febrero de 2026, muestran subidas interanuales motivadas por una oferta limitada frente a una demanda creciente. La presión se nota tanto en las grandes ciudades como en municipios turísticos del litoral. Las causas combinan factores demográficos, laborales y el empuje del turismo sobre el parque de vivienda.

Según los últimos registros, el precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia alcanzó los 10,31 euros por metro cuadrado en febrero, lo que supone un incremento interanual del 6%. La provincia de Pontevedra destaca con una subida más pronunciada, situándose por encima de la media autonómica. En la capital, el ritmo de aumento es evidente y comienza a acercarse a una barrera simbólica que hace pocos años parecía lejana.

La evolución mensual también es significativa: la provincia registró una variación del 4,5% respecto al mes anterior, y la ciudad de Pontevedra experimentó un avance del 4,3% en el mismo periodo. En términos interanuales, la provincia subió un 8% mientras que la ciudad registró una subida del 6,7%, cifras que reflejan la fuerte demanda en las áreas urbanas y en los municipios costeros más atractivos.

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Precios por territorio

La provincia de Pontevedra presenta el precio medio más alto de Galicia, con 11,75 euros por metro cuadrado al mes. En la ciudad de Pontevedra, el precio medio se sitúa en torno a los 9,97 euros por metro cuadrado, una cifra que la coloca entre las localidades gallegas que más han subido en el último año.

Otras urbes registran aumentos incluso mayores. Vigo se coloca en cabeza con alrededor de 12,22 euros por metro cuadrado tras un incremento anual cercano al 12%, mientras que A Coruña se mantiene en torno a 12,12 euros con un ascenso más moderado. En el litoral, los municipios turísticos muestran valores muy superiores a la media autonómica: Sanxenxo alcanza los 17,39 euros, Baiona los 12,78 euros y Nigrán los 11,92 euros por metro cuadrado.

En el conjunto de Galicia, las subidas se repiten en localidades de distinto tamaño, desde grandes ciudades hasta municipios costeros y comarcales como Viveiro o Ferrol, que también han registrado incrementos notables en el último año.

Causas y efectos

La explicación tras la escalada de precios combina varios factores. La oferta de vivienda en alquiler continúa siendo limitada frente a una demanda que crece por distintos motivos: jóvenes que retrasan la compra de una vivienda, trabajadores desplazados por razones laborales y familias que optan por espacios urbanos mejor comunicados.

El atractivo turístico de la provincia agrava la situación en determinados municipios, donde una parte del parque residencial se destina a alquiler vacacional o a estancias temporales, reduciendo la oferta disponible para contratos de larga duración. Ese efecto es especialmente visible en el litoral y en las zonas con mayor dinamismo estival.

En el plano nacional, Galicia continúa por debajo de la media española, que se sitúa en torno a los 14,46 euros por metro cuadrado, pero la tendencia ascendente en la comunidad consolida un encarecimiento sostenido del alquiler. Para muchos hogares, esto supone una presión creciente sobre el presupuesto y obliga a buscar alternativas en municipios menos demandados o en formas de vivienda compartida.

Las autoridades locales y las organizaciones sociales han señalado la necesidad de medidas que aumenten la oferta de vivienda asequible, aunque las soluciones estructurales requieren tiempo. Mientras tanto, el mercado continúa marcando subidas que afectan con más intensidad a las franjas de población con menos capacidad de ahorro.

En Pontevedra, la combinación de demanda urbana, movilidad laboral y un litoral atractivo para el turismo mantiene la tensión sobre los precios. El seguimiento de las próximas cuentas mensuales será clave para ver si la tendencia se modera o si continúa la escalada que ya sitúa a la provincia entre las más caras de Galicia.