El pleno del Ayuntamiento de Compostela ha dado este jueves luz verde definitiva a la modificación urbanística de la emblemática parcela del antiguo colegio Manuel Peleteiro, poniendo fin a un bloqueo de años. La decisión, tomada con 14 votos a favor y 11 en contra, blinda que al menos el 45% de la futura edificación se destine a vivienda protegida y descarta de raíz cualquier uso hotelero o de gran comercio en el corazón del Ensanche. La medida, impulsada por el bipartito (BNG y Compostela Aberta), contó también con el apoyo del PSOE y las concejalas no adscritas, frente al rechazo del Partido Popular.
Un largo proceso con un punto de inflexión en 2024
El concejal de Urbanismo, Javier Lestegás, hizo durante el pleno un repaso de un itinerario que se remonta nada menos que a 1999, cuando se firmó el primer protocolo de intenciones sobre estos terrenos. “Este largo proceso es una solución razonable, razonada, equilibrada y optimizada”, defendió el edil, subrayando el carácter histórico de la decisión. No es la primera vez que este solar, uno de los últimos grandes vacíos urbanos en una zona consolidada y de alto valor, centra el debate político en la ciudad, pero sí es la primera que se concreta con una cláusula social tan contundente.
Según fuentes municipales, el verdadero punto de inflexión llegó en mayo de 2024, en una reunión entre la alcaldesa, Goretti Sanmartín, el propio Lestegás y el entonces ministro de Economía. En ese encuentro se acordó impulsar la modificación del Plan Xeral (PXOM) con una reserva “importante” de vivienda asequible. “Llevar protección oficial al corazón del Ensanche era una demanda vecinal histórica”, explicó un técnico municipal consultado. La parcela, de más de 10.000 metros cuadrados, limita con calles como República Arxentina y San Pedro de Mezonzo, en un área donde el precio del suelo se ha disparado en la última década.
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Conoce más →El proyecto aprobado no solo cambia los usos, haciendo residencial el carácter principal, sino que reduce la edificabilidad lucrativa de 23.500 a 19.000 metros cuadrados. Además, crea una nueva plaza pública orientada al suroeste, con un acceso amplio desde el norte. Cabe recordar que el colegio Peleteiro, una institución educativa privada de referencia, trasladó su actividad a un nuevo campus en las afueras hace ya más de una década, dejando este espacio en un limbo urbanístico que ahora parece resolverse.
Críticas y un recurso vecinal anunciado
El apoyo no estuvo exento de reproches. La concejala no adscrita Mercedes Rosón, quien fuera responsable de Urbanismo con el PSOE, afeó que el proyecto es “el mismo” que ella presentó en 2022. Una afirmación que Lestegás negó de plano, citando el aumento de la cuota de vivienda protegida –del 20% inicial al 45% final– y el acuerdo alcanzado con la propiedad. Rosón habló de “un cambio en las reglas del juego”, aludiendo al nuevo contexto político estatal que prioriza la vivienda, y reprochó a los actuales gobernantes la postura crítica que mantuvieron entonces.
Desde la oposición, el portavoz popular, Borja Verea, defendió un modelo radicalmente distinto. El PP rechazó la propuesta por considerar que beneficia “únicamente” a las “100 o 150 familias” que ocupen las viviendas, y abogó por destinar el “100% del espacio” a equipamientos comunitarios, sociales, deportivos y culturales de uso público. Una postura que el gobierno municipal tachó de “poco realista”. Lestegás llegó a definir la alternativa del PP como un “modelo urbano de derechas”, “excluyente, segregador e injusto”, unas palabras que Verea calificó de “insultos” y que llevaron a un cruce de acusaciones sobre qué propuesta era más progresista.
Más allá de la batalla política, el plan se enfrenta a un desafío jurídico. La Asociación de Veciños do Ensanche Raigame anunció la tarde del miércoles
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