O prezo da vivenda experimentou en 2025 a súa maior alza en 18 anos, cun incremento medio do 12,7%. Esta subida supera mesmo os rexistros previos á crise inmobiliaria, situándose como o repunte máis pronunciado desde 2007.
Segundo os datos do Instituto Nacional de Estatística (INE), este incremento supón un salto de 4,3 puntos porcentuais por riba do aumento rexistrado en 2024. A tendencia alcista acumula xa doce anos consecutivos de subas no mercado inmobiliario.
Vivenda nova e usada, á alza
O segmento de vivenda nova tamén sufriu un importante encarecemento, cun 11,3% de aumento en 2025. Esta porcentaxe representa a maior subida desde 2007, ano no que se rexistrou un crecemento do 11,9%.
Pola súa banda, a vivenda usada liderou o ascenso cun 12,9% de incremento, o que supón unha diferenza de case cinco puntos porcentuais respecto a 2024. Ambos tipos de inmobles acumulan agora 12 exercicios seguidos de subas.
As cifras reflicten unha dinámica sostida de revalorización, que afecta tanto a propiedades novas como ás de segunda man. O mercado semella terse adaptado a unha nova normalidade de crecemento constante.
Todas as comunidades con subas de dous díxitos
O fenómeno non se limita a algunhas rexións. Todas as comunidades autónomas rexistraron incrementos no prezo da vivenda en 2025, e todas o fixeron con taxas de dous díxitos. Isto marca unha tendencia xeneralizada sen precedentes na última década.
Murcia: +14,3%
Aragón e Castela e León: +14% en ambos casos
A Rioxa: +13,9%
Asturias: +13,5%
Madrid: +13,4%
Nas cidades autónomas, Melilla e Ceuta tamén superaron o limiar do 13%. Mentres que en rexións como Cataluña ou Castela-A Mancha, os incrementos foron algo menores, aínda que aínda significativos, rondando o 11,5%.
Cuarto trimestre: récord interanual
O cuarto trimestre de 2025 marcou un fito relevante. O prezo da vivenda libre ascendeu un 12,9% en termos interanuais, superando nunha décima ao trimestre anterior. É o maior rexistro desde comezos de 2007.
Este dato confirma unha traxectoria ininterrompida de subas que suma xa 46 trimestres consecutivos con variacións positivas. A tendencia mantén o mercado en niveis non vistos desde a época da burbulla inmobiliaria.
