Alberto Oubiña, concelleiro de Urbanismo de Pontevedra, anunciou este martes a próxima demolición do número cinco da rúa Afonso X O Sabio, un edificio en avanzado estado de deterioro cuxa demolición, segundo o Concello, permitirá promover novas vivendas no barrio de Campolongo. A orde de execución sobre esta edificación, próxima á sede da Xunta e ao club social da Brilat, data de 2020 e activarase ante o risco estrutural e as condicións de insalubridade detectadas polos técnicos municipais. O Concello atribúe a oportunidade urbanística a un cambio de criterio aprobado o 4 de novembro de 2025 que abre a posibilidade de reurbanizar tanto este solar como o que se sitúa fronte.

O goberno local deixou claro que a propiedade será a responsable de sufragar os labores de desmantelamento e descontaminación, e que, no caso de inacción, o Concello asumiría as obras de forma subsidiaria para despois repercutir os custos. O orzamento previsto para a demolición ascende a 21.500 euros e inclúe a limpeza integral da parcela e a retirada de materiais contaminantes como o amianto, un punto que as autoridades subliñan pola súa relevancia sanitaria. Os traballos teñen un prazo de execución estimado en seis meses, se ben a titularidade pode solicitar prórrogas que alarguen o prazo ata un ano.

Antes de iniciar os labores de demolición, os servizos municipais fixaron unha serie de medidas de seguridade que deben adoptarse no prazo de 15 días. Entre elas figuran a instalación de redes de protección nas fachadas para evitar desprendementos, a retirada de entullos e a limpeza interior, así como actuacións de impermeabilización e o apuntalamento de muros e frontes. Estas intervencións buscan minimizar o risco para peóns e edificacións colindantes, dado o estado de ruína avanzada que presenta o inmoble.

CONTENIDO PATROCINADO

Salado Golf & Beach Resort

Descubre la oportunidad de inversión más exclusiva del Caribe. Villas de lujo con retorno garantizado del 12% anual en Punta Cana.

Conoce más →

O concelleiro explicou que a retirada deste edificio facilitará a promoción de novas vivendas axustadas ao novo criterio urbanístico, que permite nese ámbito a edificación con planta baixa comercial, catro alturas e baixo cuberta. Segundo Oubiña, as consultas urbanísticas xa realizadas na zona apuntan a que tanto a parcela derrubada como o solar situado fronte poderán acoller proxectos residenciais con esas características, algo que ata a modificación do criterio non era factible. Fontes municipais sinalan que a decisión pretende incentivar a rexeneración de Campolongo e aumentar a oferta de vivenda no centro da cidade.

A operación ten ademais unha dimensión viaria: a demolición abriría a posibilidade de completar a rúa Fernando II e conectala con Afonso X O Sabio, unha mellora da permeabilidade urbana que hoxe está impedida pola presenza dunha nave comercial utilizada por Cash Galicia. Esa edificación, situada en posición que corta a continuidade viaria, está fóra da ordenación urbanística e a súa regularización ou substitución perfílase como un paso necesario para completar o trazado.

No ámbito específico do número cinco, o edificio coñecido como “a Carabela” figura no expediente municipal e, segundo documentos e citas recollidas polo Concello, o seu futuro contempla a transformación en pisos turísticos ou residencias con usos comerciais en planta baixa, unha fórmula que encaixa co obxectivo de reactivar o entorno. Con todo, técnicos locais advirten de que calquera proxecto deberá afrontar as obrigas ambientais e de seguridade ditadas para a demolición e a urbanización do solar.

O anuncio prodúcese tras varias advertencias lanzadas polos servizos técnicos á propiedade nos últimos anos, nas que se chegou a ameazar con que o Concello asumiría de forma subsidiaria a demolición se os propietarios non actuaban. Ese aviso persegue acelerar intervencións en inmobles que supoñen un risco para a saúde pública e para a integridade doutras edificacións, e neste caso deu lugar á activación formal dos prazos e medidas fixadas polo Concello.

Desde o goberno local móstranse optimistas sobre o impacto que a actuación terá na configuración do barrio: ademais de crear solo para novas promocións, agárdase que a ordenación resultante favoreza a conectividade urbana e a oferta comercial en planta baixa. Non obstante, fontes municipais recoñecen que quedan por resolver cuestións relativas á nave comercial fóra da ordenación e á coordinación de permisos para garantir que os futuros proxectos cumpran coas normas de convivencia, salubridade e seguridade vixentes.