O alcalde Telmo Martín e a conselleira de Vivenda, María Martínez Allegue, formalizaron o martes 10 de marzo de 2026 a cesión á Xunta da finca de As Cunchas, en Sanxenxo, para edificar vivenda pública en réxime de aluguer. O acordo, asinándose en Santiago de Compostela coa presenza do secretario xeral de Vivenda, Heriberto García, fixa o uso do solo municipal situado a escasos metros da praia de Silgar. O obxectivo declarado é facilitar o acceso á vivenda a xóvenes e a traballadores do municipio e corrixir un erro de planeamento urbanístico con consecuencias económicas para o Concello.

A parcela cedida, localizada na Rúa das Cunchas, ocupa arredor de 1.600 metros cadrados e, segundo as estimacións facilitadas pola Consellería, servirá para levantar unhas 40 vivendas públicas. A sinatura do convenio veu precedida por conversas entre o Concello e a Xunta, que ata agora mantiveran en discreción o destino final do terreo tras anos de polémica. No acto en Santiago tamén estivo presente o equipo técnico da Consellería, que supervisará os procedementos administrativos para a viabilidade do proxecto.

O novo parque de vivendas ofrecerase en réxime de aluguer a veciños de Sanxenxo menores de 36 anos e a traballadores que desexen fixar a súa residencia no municipio, segundo especificaron as partes. A proximidade das parcelas á praia de Silgar, a apenas corenta metros, fai que o aproveitamento do solo sexa estratéxico para atender á demanda de vivenda nunha localidade con forte presión turística. O Concello e a Xunta insistiron en que a modalidade de aluguer pretende evitar a perda de vivenda asequible no casco turístico.

CONTENIDO PATROCINADO

Salado Golf & Beach Resort

Descubre la oportunidad de inversión más exclusiva del Caribe. Villas de lujo con retorno garantizado del 12% anual en Punta Cana.

Conoce más →

O anuncio pon punto final, polo menos no que respecta ao seu uso, a unha historia de litixios que enfronta ao Concello coa antiga familia propietaria, os Rocafort, e que chegou a saldarse cunha sentenza que obrigou a pagar 13 millones de euros pola expropiación da finca. Esa débeda e as sucesivas reclamacións marcaron durante anos a xestión urbanística do solo, unha circunstancia que as persoas responsables municipais vincularon a erros de planeamento herdados dos anos setenta. A cesión á Xunta supón, na súa lectura, unha maneira de pechar ese capítulo e dedicar o espazo a unha finalidade social.

A sinatura de As Cunchas prodúcese tres semanas despois de que a Xunta, mediante outro convenio, recibise do Concello a cesión dun terreiro en Noalla destinado a 25 vivendas públicas, acordo que se pechou coa presenza do presidente autonómico, Alfonso Rueda. A Consellería destacou a vontade de incrementar o parque público en Galicia e vincula estes acordos ao obxectivo de alcanzar as 4.000 vivendas públicas en 2028, meta que esixe acelerar promocións e facilitar a súa tramitación. Desde a administración autonómica atribúese a unha recente modificación normativa a posibilidade de avanzar con maior rapidez en cesións e desenvolvementos en solo municipal.

No acto, a conselleira agradeceu ao alcalde a disposición do Concello a aportar solo e enaltecou a ubicación do solar, preto da praia e con bos accesos, como idónea para destinar a vivenda pública. Pola súa banda, o goberno local defendeu que a operación reduce o custo que supuxo para as arcas municipais a resolución xudicial e permite que ese espazo reverta en beneficio da comunidade. Fontes municipais apuntan que o proxecto persegue equilibrar a oferta residencial para quen traballan e viven no municipio fronte ao crecemento orientado exclusivamente ao turismo.

Quedan por definir prazos concretos para sacar a concurso a obra e adxudicar a promoción, unha fase que requerirá redacción do proxecto, licenzas e a previsión de financiamento por parte da Consellería. Técnicos da Xunta e do Concello coordinarán os seguintes pasos para adaptar a parcela á normativa vixente e garantir que as vivendas cumpran os requisitos de acceso previstos. As estimacións manexadas pola administración falan dun calendario axustado á estratexia autonómica, pero aínda sen datas pechadas para o inicio das obras.

Para Sanxenxo, municipio con forte presión residencial pola actividade turística, a cesión de As Cunchas representa unha nova relevante na política de vivenda pública. Os promotores do acordo sosteñen que a súa execución contribuirá a manter poboación estable e a facilitar a conciliación das persoas residentes que sosteñen o tecido económico local. A operación, ademais, marca un precedente na colaboración entre concellos costeiros e a Xunta para abordar a escasez de vivenda asequible en zonas con alta demanda.