O Concello de Pontevedra concedeu unha licenza municipal para a rehabilitación parcial do inmoble situado en Praza da Estrela, 1, coñecido por ter albergado o restaurante Carabela. A autorización, asinada en marzo de 2026, permite acondicionar a planta baixa, as tres plantas superiores e o baixo cuberta co obxectivo de destinar o edificio ao uso de apartamentos turísticos. A actuación inclúe a instalación dun ascensor para mellorar a accesibilidade e a adecuación das vivendas á normativa vixente. O baixo comercial queda expresamente fóra desta fase de obras e non se verá afectado polos traballos autorizados.

Segundo a documentación presentada no expediente, o proxecto prevé a creación de oito apartamentos, cada un dotado de dormitorio, sala de estar, comedor, cociña e cuarto de baño, adaptados para o uso turístico. A promotora da intervención é Montes Comercial Técnica de Oficinas, que asumirá a coordinación da obra e as obrigas formais derivadas da licenza. O orzamento total da actuación ascende a 152.893,52 euros, importe que cobre tanto as intervencións estruturais coma as instalacións necesarias para o novo uso. Fontes municipais destacan que a rehabilitación respecta as condicións urbanísticas do casco histórico.

O edificio, situado nun punto céntrico da cidade histórica, forma parte do tecido residencial e comercial da Praza da Estrela, un contorno cun equilibrio delicado entre o comercio local e a demanda de aloxamentos. A conversión de vivendas tradicionais en apartamentos turísticos foi obxecto de debate en Pontevedra e noutras cidades galegas, pola súa incidencia no mercado da vivenda e na dinámica veciñal. Neste caso, a licenza delimita claramente que o espazo comercial en planta baixa non se integra no proxecto, o que, segundo o Concello, mantería certa continuidade do uso comercial na praza.

CONTENIDO PATROCINADO

Salado Golf & Beach Resort

Descubre la oportunidad de inversión más exclusiva del Caribe. Villas de lujo con retorno garantizado del 12% anual en Punta Cana.

Conoce más →

A instalación do ascensor, incluida na autorización, responde ás esixencias de accesibilidade que marcan a normativa autonómica e municipal, e pretende facer viable o uso das plantas superiores por parte de usuarios con mobilidade reducida. Ademais da accesibilidade, as obras contemplan actuacións de acondicionamento interior que adaptarán as estancias aos estándares de habitabilidade e seguridade esixidos para aloxamentos con fins turísticos. A licenza recolle así mesmo as condicións sobre horarios de traballo, protección do patrimonio e xestión de residuos de obra.

Nos últimos anos, Pontevedra viu un aumento sostido da oferta turística no centro urbano, con proxectos que van desde pequenos aloxamentos ata reformas máis amplas de inmobles históricos. As autoridades locais tentaron conciliar ese crecemento con políticas que preserven o aluguer residencial e eviten a gentrificación excesiva de barrios tradicionais. Neste contexto, proxectos como o da Praza da Estrela revísanse con atención para asegurar que as transformacións non comprometan a vida cotiá dos veciños nin o tecido comercial.

A inversión prevista para esta intervención, moderada en comparación con outras rehabilitacións de maior envergadura, destinarase a obras de estrutura, instalacións térmicas e eléctricas, e ao acondicionamento interior das oito unidades. O promotor deberá, ademais, cumprir cos requisitos técnicos e administrativos que esixe o Concello antes de iniciar os traballos e durante a súa execución. A licenza concedida marca o inicio formal do proceso, pero o calendario de obra dependerá agora da tramitación de permisos complementarios e da contratación de empresas executoras.

Veciños e comerciantes da zona seguiron con interese a evolución do expediente, conscientes do potencial impacto que a oferta turística pode ter na actividade do contorno. Mentres algúns ven con bos ollos a recuperación dun inmoble emblemático que levaba anos sen uso, outros manteñen reservas sobre a concentración de aloxamentos temporais no centro. O Concello, pola súa parte, afirma que as licenzas concédense conforme á normativa e con medidas destinadas a minimizar as molestias durante as obras.

Coa licenza en vigor, o inmoble do antigo Carabela inicia agora unha nova etapa que transformará o seu uso e o seu interiorismo, mantendo a fachada e a presenza na praza que o identifica. O proxecto, de carácter privado, súmase ás iniciativas de rehabilitación do centro que buscan revitalizar espazos urbanos sen comprometer a cohesión veciñal. A execución efectiva das obras e a súa integración no barrio serán as claves para avaliar a súa aceptación e repercusión nos próximos meses.