A promotora Global Fitness Sport impulsou a tramitación do proxecto para crear unha nova área comercial e industrial no barrio de Navia, en Vigo, cuxo plano de urbanización será inicialmente aprobado pola Gerencia de Urbanismo o próximo martes 17 de marzo de 2026. O ámbito ocupa máis de 29.000 metros cadrados entre a avenida Ricardo Mella e a rúa Caramuxo e pretende transformar un solo degradado nun espazo con actividade terciaria e industrial. A actuación busca habilitar parcelas para acoller firmas comerciais e naves industriais e mellorar as infraestruturas básicas da zona. A Xunta xa deu o visto bo ambiental ao proxecto o pasado outono, o que facilitou o avance administrativo.
O proxecto de urbanización, redactado polo arquitecto Pedro de la Puente, contempla a división do terreo en catro parcelas diferenciadas: unha de gran superficie destinada a uso terciario e outras tres de menor tamaño orientadas a actividades industriais. Para acondicionar o conxunto propónse executar dous novos viarios e ampliar tres rúas xa existentes, ademais de renovar as redes de saneamento. A documentación técnica inclúe tamén a instalación de alumeado público, subministro eléctrico e de auga e a dotación de mobiliario urbano. A inversión prevista para estas obras de urbanización supera os 1,7 millones de euros.
A aprobación inicial por parte do Consello da Gerencia de Urbanismo será o primeiro trámite formal que permita pasar da fase administrativa á execución material das obras. Ese visto bo inicial abre a porta aos prazos legais posteriores, que inclúen consultas e posibles alegacións antes da aprobación definitiva. A promotora dispón xa das autorizacións ambientais esenciais, o que reduce os obstáculos para avanzar con rapidez. Nos últimos días detectouse actividade de maquinaria na parcela, un signo de que o proxecto se prepara para entrar en fase operativa.
Segundo a documentación do expediente, o desenvolvemento pretende atraer enseñas comerciais de alcance nacional e internacional; entre as cadeas que figuran no proxecto aparecen nomes como Aldi, Jysk e Eroski. A existencia dun gran espazo terciario ten como obxectivo facilitar a implantación dun operador de carácter comercial, mentres que as parcelas industriais darían cabida a pequenas e medianas empresas productivas. A combinación de usos responde á necesidade de diversificar a oferta de solo no contorno de Vigo. Os promotores defenden que a iniciativa xerará actividade económica e reactivará unha parcela ata agora pouco aproveitada.
As obras previstas inclúen, ademais da urbanización e do trazado de viarios, a renovación integral das redes de saneamento, o que permitirá resolver déficits de infraestrutura existentes na área. O proxecto incorpora igualmente melloras no subministro eléctrico e no abastecemento de auga, aspectos clave para garantir a operatividade dos futuros ocupantes. Prestarase atención ao deseño do espazo público e ao mobiliario urbano para integralo co tecido residencial colindante. A vontade oficial é minimizar o impacto sobre o barrio e facilitar a convivencia entre usos industriais, comerciais e residenciais.
O ámbito delimitado está moi próximo a zonas residenciais consolidadas, polo que o plan inclúe medidas para ordenar o tráfico derivado da actividade comercial e das empresas. A creación de novos accesos e a ampliación das rúas existentes pretenden absorber o incremento de vehículos e mellorar a seguridade viaria. A Gerencia de Urbanismo deberá valorar na súa aprobación inicial o equilibrio entre a capacidade de carga do contorno urbano e as demandas do proxecto. En todo caso, a tramitación abre un período no que veciños e entidades municipais poderán presentar alegacións.
Unha vez obtida a aprobación definitiva e culminada a urbanización, a promotora poderá proceder á comercialización das parcelas e á execución das edificacións previstas polos futuros arrendatarios ou compradores. Os prazos concretos de construción dos establecementos e das naves industriais dependerán dos acordos que se acaden coas cadeas comerciais e as empresas interesadas. Fontes municipais consultadas indican que a intención é acelerar os trámites administrativos para traducir canto antes a inversión en obras físicas. O calendario exacto estará condicionado a licenzas e á contratación das obras.
O proxecto en Navia forma parte dunha dinámica máis ampla de reordenación do solo produtivo e comercial na área metropolitana de Vigo, onde a demanda de espazos para loxística, comercio e pequena industria manteveuse sostida. A transformación desta parcela degradada nun enclave de actividade pretende ofrecer alternativas á dispersión urbana e concentrar usos que xeren emprego e servizos para o contorno. Nas próximas semanas, a mirada de veciños, promotores e administracións centrarase na Gerencia de Urbanismo para coñecer se o avance administrativo se confirma e marca o inicio material do cambio en Navia.
