A Xunta propón urbanizar unha bolsa de solo no barrio do Sagrado Corazón de Lugo, onde proxecta levantar 22 bloques que supoñerían 1.265 vivendas sobre unha superficie de 12 hectáreas; o plan, tramitado como Proxecto de Interese Autonómico, prevé iniciar as obras en 2028 e busca dar resposta á demanda de vivenda prevista para a próxima década. A iniciativa inclúe a expropiación e urbanización de 84 fincas, a creación dun eixo verde, unha praza pública, un carril bici e servizos, pero atopou críticas entre veciños e colectivos que reclaman máis información e garantías sobre a xestión do solo. O proxecto, encargado ao estudo do arquitecto lucense José Alonso, someteuse a información pública cun prazo breve para alegacións, o que xerou malestar. A Consellería plantexa acelerar os prazos mediante a figura do PIA, co argumento de artellar oferta para o mercado local.
O ámbito afectado sitúase entre as rúas Serra de Meira, Calzada das Gándaras e Venancio Senra e agora mesmo está practicamente libre de edificación. Os 84 solos teñen un tamaño medio de 1.429 metros cadrados e pertencen maioritariamente a particulares —o 84%—; o resto corresponde a entidades e administracións, entre elas a promotora Dmanán, que posúe seis parcelas, e o Concello, con cinco. No terreo hai ademais infraestruturas a retirar ou recolocar: un grupo elevador de auga fóra de uso que será demolido, unha antena de radiofrecuencia que se reubicará e varias construcións accesorias previstas para expropiación, incluída a pista do colexio do Sagrado Corazón, que o plan integra no novo deseño urbano.
Segundo a documentación municipal e autonómica, a Xunta será a encargada de expropiar os terreos e acometer a urbanización, cun custe estimado en 15 millóns de euros, que se sumará ao prezo de adquisición das parcelas. A administración sacará despois a concurso as parcelas urbanizadas para que promotores as adquiran e edifiquen. O calendario previsto contempla un desenvolvemento por fases e unha posta en obra progresiva, condicionada á demanda e á capacidade técnica do sector para construír de forma ordeada.
O plan inclúe, ademais da oferta residencial, a ordenación de espazos públicos e dotacións: un eixo verde que atravesse o ámbito, unha praza e unha rede de vías que incorporará carril bici, zonas peonais e espazos para equipamentos. No proxecto recóllense tamén actuacións puntuais de mellora de servizos básicos e mobilidade para conectar o novo barrio co tecido urbano existente. Os redactores sosteñen que a ordenación pretende compatibilizar densidade residencial con espazos libres e equipamentos, aínda que os detalles da implantación aínda suscitan dúbidas entre os afectados.
No estudo que acompaña a proposta inclúese unha análise demográfica e de mercado que calcula unha necesidade de entre 2.500 e 3.000 vivendas en Lugo para o período 2025-2035, se se mantén o crecemento da poboación actual do 0,5% anual. Ese diagnóstico ten en conta a existencia de inmobles baleiros ou infrautilizados e a necesidade de renovación do parque de vivendas, así como a existencia de máis de 1.000 persoas inscritas no rexistro municipal de demandantes de vivenda. Con eses datos, a Xunta xustifica a ampliación da oferta como unha medida para garantir un mercado dinámico e evitar desequilibrios nos prezos e no acceso.
A presentación do proxecto aos veciños saldouse con numerosas alegacións nun prazo de exposición pública de apenas 15 días, período que críticos e colectivos ecologistas como Adega consideran insuficiente para valorar o documento en profundidade. Entre as queixas repítense obxeccións pola densidade prevista, a valoración das expropiacións ao prezo de solo rústico por tratarse de terreos non urbanizados, e a falta de claridade sobre compensacións e reubicacións. Noutras localidades onde se aplicaron fórmulas similares, algúns propietarios recorreron e obtiveron sentenzas favorables, un antecedente que os opoñentes lembran con frecuencia.
Fontes municipais recoñecen que a figura do PIA permite axilizar trámites pero subliñan que se seguirán os cauces legais e que as expropiacións se axustarán á normativa vixente. Os técnicos defenden que a urbanización facilitará servizos e mellorará a conectividade da zona, mentres que os promotores ven a operación como unha oportunidade para atender a demanda detectada. Con todo, veciños de núcleos próximos, como Burozos, mostraron a súa preocupación pola perda de solo agrario e polo impacto paisaxístico e ambiental dunha intervención desta escala.
O proceso seguirá os pasos administrativos habituais: a resolución das alegacións, a aprobación definitiva do proxecto e o calendario de expropiacións e obras. A Consellería aínda non detallou o reparto de parcelas entre vivenda libre e protexida nin o calendario completo das distintas fases, o que manterá a incerteza ata que se publiquen máis documentos. Mentres tanto, a polémica sobre a xestión do solo e a necesidade real de tantas vivendas nunha cidade en lenta expansión promete prolongar o debate local sobre como ordenar o crecemento urbano de Lugo.
