A Xunta propón urbanizar unha bolsa de solo no barrio do Sagrado Corazón de Lugo, onde proxecta erguer 22 bloques que supoñerían 1.265 vivendas sobre unha superficie de 12 hectáreas; o plan, tramitado como Proxecto de Interese Autonómico, prevé iniciar as obras en 2028 e busca dar resposta á demanda de vivenda prevista para a próxima década. A iniciativa inclúe a expropiación e urbanización de 84 fincas, a creación dun eixo verde, unha praza pública, un carril bici e servizos, pero atopou críticas entre veciños e colectivos que reclaman máis información e garantías sobre a xestión do solo. O proxecto, encargado ao estudo do arquitecto lucense José Alonso, sometéuse a información pública con un prazo breve para alegacións, o que xenerou malestar. A Consellería propón acelerar os prazos mediante a figura do PIA, co argumento de artellar oferta para o mercado local.
O ámbito afectado sitúase entre as rúas Serra de Meira, Calzada das Gándaras e Venancio Senra e agora mesmo está practicamente libre de edificación. Os 84 solos teñen un tamaño medio de 1.429 metros cadrados e pertencen maioritariamente a particulares —o 84%—; o resto corresponde a entidades e administracións, entre elas a promotora Dmanán, que posúe seis parcelas, e o Concello, con cinco. No terreo hai ademais infraestruturas a retirar ou recolocar: un grupo elevador de auga fóra de uso que será demolido, unha antena de radiofrecuencia que se reubicará e varias construcións accesorias previstas para expropiación, incluída a pista do colexio do Sagrado Corazón, que o plan integra no novo deseño urbano.
Segundo a documentación municipal e autonómica, a Xunta será a encargada de expropiar os terreos e acometer a urbanización, cun custo estimado en 15 millones de euros, que se sumará ao prezo de adquisición das parcelas. A administración sairá despois a concurso as parcelas urbanizadas para que promotores as adquiran e edifiquen. O calendario previsto contempla un desenvolvemento por fases e unha posta en obra progresiva, condicionada á demanda e á capacidade técnica do sector para construír de forma ordenada.
O plan inclúe, ademais da oferta residencial, a ordenación de espazos públicos e dotacións: un eixo verde que atravesará o ámbito, unha praza e unha rede de vías que incorporará carril bici, zonas peonís e espazos para equipamentos. No proxecto tamén se recollen actuacións puntuais de mellora de servizos básicos e mobilidade para conectar o novo barrio co tecido urbano existente. Os redactores sosteñen que a ordenación pretende compatibilizar densidade residencial con espazos libres e equipamentos, aínda que os detalles da implantación aínda suscitan dúbidas entre os afectados.
No estudo que acompaña a proposta inclúese un análise demográfico e de mercado que calcula unha necesidade de entre 2.500 e 3.000 vivendas en Lugo para o período 2025-2035, se se mantén o crecemento poboacional actual do 0,5% anual. Ese diagnóstico ten en conta a existencia de inmobles baleiros ou infrautilizados e a necesidade de renovación do parque de vivendas, así como a existencia de máis de 1.000 persoas inscritas no rexistro municipal de demandantes de vivenda. Con eses datos, a Xunta xustifica a ampliación da oferta como unha medida para garantir un mercado dinámico e evitar desequilibrios nos prezos e no acceso.
A presentación do proxecto aos veciños saldouse con numerosas alegacións nun prazo de exposición pública de apenas 15 días, período que críticos e colectivos ecoloxistas como Adega consideran insuficiente para valorar o documento en profundidade. Entre as queixas repítense obxeccións pola densidade prevista, a valoración das expropiacións ao prezo de solo rústico por tratarse de terreos non urb
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.