Santiago compra edificios vacíos para vivienda asequible

El Ayuntamiento de Santiago de Compostela invertirá tres millones de euros en la compra de edificios en desuso de la ciudad histórica para convertirlos en viviendas de alquiler a precio asequible. Así lo anunciaron este miércoles la alcaldesa, Goretti Sanmartín, y el concejal de Urbanismo y Vivienda, Iago Lestegás, en una rueda de prensa que despeja el camino hacia una de las medidas más esperadas en la capital gallega. El dinero procede de los 5,1 millones ingresados por la venta de tres parcelas municipales, una operación que busca matar dos pájaros de un tiro: movilizar suelo para vivienda protegida de nueva planta y crear parque de alquiler en el centro.

Una apuesta por la rehabilitación

La iniciativa, según detalló la regidora, pasa por formular una propuesta de colaboración al Consorcio de Santiago para que sea este organismo el que se encargue de rehabilitar los inmuebles adquiridos. «Lo que va a hacer el Ayuntamiento es adquirir los edificios y solicitar esa colaboración para que el Consorcio se encargue de rehabilitarlos, cumpliendo los objetivos que tienen ambas entidades», explicó Sanmartín. No es menor el dato de que el Consorcio de Toledo ya puso en marcha un programa similar, lo que sirve de precedente para la ciudad compostelana. «Entendemos que el Consorcio va a aceptar esa colaboración», añadió la alcaldesa con optimismo.

Por su parte, Iago Lestegás subrayó que «aprovechar mejor lo que ya está construido es una oportunidad» para facilitar el acceso a la vivienda. El concejal puso el foco en la ciudad histórica, que abarca barrios como San Pedro, San Roque, Basquiños, Sar, San Lourenzo y Pelamios, donde existen «muchos edificios vacíos» que, según dijo, son «un signo de ineficiencia en el uso del parque residencial y contribuyen a deteriorar espacios urbanos». La adquisición se realizará mediante licitación pública y los inmuebles deberán cumplir requisitos muy concretos: estar ubicados en el ámbito del Plan especial de protección y rehabilitación de la ciudad histórica, estar catalogados por su valor arquitectónico, encontrarse en desuso, necesitar obras de rehabilitación y estar libres de cargas y gravámenes. El pliego, según Lestegás, «está muy avanzado y casi finalizado».

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La acción forma parte del Plan específico de medidas correctoras aprobado como consecuencia de la declaración de Santiago como zona de mercado residencial tensionado. Una realidad que, a nadie se le escapa, lleva años encareciendo el acceso a la vivienda en la capital gallega, especialmente en el casco histórico, donde el precio del alquiler se ha disparado mientras decenas de pisos permanecen cerrados.

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El problema de los edificios vacíos

Conviene recordar que la ciudad histórica de Santiago acumula décadas de pérdida de población y de actividad comercial en sus calles más emblemáticas. Muchos de esos inmuebles vacíos son edificios de alto valor patrimonial que, sin embargo, se degradan por falta de uso. La compra pública, en este sentido, no solo busca generar vivienda asequible sino también frenar el deterioro urbanístico de un área que es Patrimonio de la Humanidad. Basta con mirar las calles de la zona vieja para encontrar portales tapiados y balcones que se caen a pedazos. Demasiado tiempo sin solución.

La financiación, explican desde el gobierno local, procede de la venta de tres parcelas municipales. La enajenación de esos solares fue acordada, según Lestegás, con un doble objetivo: movilizar suelo para vivienda protegida de nueva planta y obtener ingresos para crear viviendas protegidas en el centro mediante rehabilitación. Con esos ingresos, que forman parte del Patrimonio Municipal del Suelo, el Ayuntamiento puede destinar ahora tres millones a comprar edificios vacíos en la ciudad histórica. La cifra habla por sí sola: es un primer paso, pero insuficiente si no se multiplican las inversiones en los próximos años.