A urbanización da Regueira, en Darbo (Cangas), protagonizou este xoves unha nova etapa do seu complexo historial cunha poxa xudicial deserta. As 25 vivendas unifamiliares que conforman a promoción non recibiron ningunha oferta durante os máis de 20 días que durou o proceso, pechando así outro capítulo dun proxecto inmobiliario que acumula problemas dende hai máis dunha década.

Un proxecto con múltiples irregularidades

A propiedade pertence á Sareb, a coñecida como 'banca mala', que intentaba recuperar parte do préstamo concedido á empresa Martínez Abal. Esta firma adquiriu a promoción a Diz Formoso S.L. por 661.113 euros. O valor fixado para a poxa superaba os 7 millóns de euros.

Porén, o prezo non foi o único obstáculo. Dende 2007, a urbanización arrastra un expediente de restauración da legalidade urbanística por exceso de altura. Posteriormente, ditaminouse a nulidade da licenza orixinal, o que complica calquera posibilidade de rehabilitación legal.

Outros feitos que afectaron ao proxecto inclúen:

Ocupación ilegal durante varios anos

Vandalismo en estruturas e espazos comúns

Paralización de obras e conflitos con futuros compradores

Complicacións xudiciais e sociais

Durante o proceso de poxa, o Xulgado de Primeira Instancia e Instrución número 2 de Cangas recibiu escritos de antigos adxudicatarios. Estas persoas anticiparan pagamentos para adquirir algunha das casas antes de que se interrompesen as obras.

A certificación de peche da poxa, publicada no Boletín Oficial do Estado (BOE), confirmou a ausencia total de ofertas. O prazo rematou o pasado xoves ás 18.00 horas.

Este fracaso na venda xudicial reforza as dúbidas sobre o futuro do enclave. O Concello de Cangas, porén, deu un paso adiante. No último pleno, celebrado hai apenas unha semana, aprobouse por unanimidade unha moción de Alternativa dos Veciños (AV) instando o Concello a negociar con Sareb a cesión das vivendas.

Que pasará agora con A Regueira?

A proposta municipal contempla a integración dos 25 chalés no parque municipal de vivenda. Esta alternativa permitiría destinar as casas ao alugueiro social, aínda que o desenvolvemento do plan dependerá da disposición de Sareb a renegociar.

A poxa deserta non sorprende a ninguén familiarizado co caso. A combinación de débeda bancaria, problemas legais e deterioro físico converte A Regueira nun exemplo paradigmático da crise inmobiliaria española e das súas secuelas en municipios como Cangas.

Por agora, o proxecto segue como un monumento á especulación fallida, coas casas baleiras e unha comunidade esperanzada en atoparlles unha utilidade pública. Todo isto nun contorno natural privilexiado, onde a beleza da paisaxe contrasta coa decadencia do desenvolvemento urbanístico.