As máquinas comezaron esta semana os traballos de acondicionamento da parcela destinada á nova área comercial de Verín, situada en Queizás, xunto ao instituto Castro de Baronceli. Trátase dunha intervención promovida para transformar preto da entrada sur do municipio nun polígono de servizos que pretende captar clientes do propio Verín, da comarca e da veciña Portugal. Os impulsores aseguran que a iniciativa busca aproveitar a proximidade ás autoestradas e a situación estratéxica do enclave para dinamizar a actividade comercial local.

A parcela onde se actúa ten unha superficie aproximada de 12.000 metros cadrados e ubícase entre o camiño de Queizás e a avenida de Portugal, a poucos minutos da A-52 e da A-75, a vía que enlaza coa fronteira lusa e Chaves. Os responsables do proxecto estiman que a área de influencia esténdese nun radio de uns vinte minutos en coche, o que inclúe núcleos do suroriental ourensán e poboación transfronteiriza. Esa ubicación, na entrada sur da vila, foi un dos argumentos clave para apostar por un desenvolvemento orientado ao consumo e ao paso de vehículos.

No deseño previsto figuran varias superficies comerciais e servizos asociados: un gran supermercado, unha franquía internacional de restauración con modelo de ‘drive-thru’ e unha estación de servizo, ademais doutras parcelas comerciais independentes. Entre as dotacións principais, proxéctase un aparcadoiro privado ao aire libre con capacidade para 250 vehículos, pensado para absorber a demanda de clientes e facilitar as compras. Os promotores plantexaron a distribución de usos de xeito que cada operador poida instalarse en parcelas separadas dentro do mesmo conxunto.

CONTENIDO PATROCINADO

Salado Golf & Beach Resort

Descubre la oportunidad de inversión más exclusiva del Caribe. Villas de lujo con retorno garantizado del 12% anual en Punta Cana.

Conoce más →

O aparcadoiro será de uso privado e, segundo o proxecto, dará servizo, como mínimo, ao supermercado de maior tamaño que se ubicará na parcela principal. A presenza dun establecemento de comida rápida con acceso sen baixar do coche forma parte da estratexia para atraer tráfico rodado e converter a área nun punto de paso habitual para quen transitan cara e desde a fronteira. A estación de servizo tamén responde a esa lóxica de captar condutores e viaxeiros que xa usan as grandes vías próximas.

O alcalde de Verín, Gerardo Seoane, lembrou que a idea de desenvolver estes terreos remóntase aos mediados dos anos noventa e que a execución foi posible tras a aprobación dun Instrumento de Ordenación Provisional (IOP) e dun Plan Especial de Reforma Interior (PERI). O equipo municipal decidiu finalmente destinar a urbanización a un uso exclusivamente terciario, descartando a construción de vivendas que figuraba en propostas anteriores. Seoane subliña que a tramitación administrativa desbloqueou un proxecto que levaba anos paralizado por dúbidas sobre a súa viabilidade e por cambios na normativa.

Os promotores defenden que a nova área comercial dinamizará o comercio local e xerará actividade económica e emprego, ao tempo que atraerá clientes dun amplo contorno, incluidos consumidores portugueses sensibles aos prezos e á oferta comercial. Non obstante, o impacto sobre o comercio tradicional de Verín será obxecto de debate nos próximos meses, cando se concreten marcas e operadores. Comerciantes e veciños vixiarán a evolución do proxecto para avaliar se compensa o incremento do tráfico e a transformación do acceso sur da vila.

A urbanización da parcela e a implantación das empresas requirirán, ademais das obras xa iniciadas, actuacións complementarias en materia de accesos, sinalización e servizos urbanos, cuxo alcance concreto coñecerase a medida que avance o PERI. A proximidade ás autoestradas facilita a chegada de clientes a gran escala, pero tamén supón a necesidade de coordinar entradas e saídas para evitar congestións nas horas punta. As administracións locais e os promotores terán que coordinar licenzas e medidas de mobilidade para que o conxunto funcione de forma ordenada.

Por agora non hai unha data pechada para a apertura dos comercios, pero o inicio dos traballos marca o arranque dunha fase visible do proxecto que, ata agora, estivo no ámbito dos estudos e dos plans urbanísticos. A evolución das obras e a confirmación das cadeas e dos servizos que ocuparán as parcelas serán as claves para medir o alcance real desta aposta por converter Queizás nun pólo comercial na entrada sur de Verín. Os ollos da comarca estarán postos nos próximos meses no ritmo de execución e nos efectos que esta nova área xere sobre a economía local.