El Concello de Vigo anunció el 12 de marzo de 2026 que pondrá en marcha una línea de ayudas para rehabilitar pisos vacíos y destinarlos al alquiler a precio tasado con el objetivo de aumentar la oferta y contener la subida de los precios. La iniciativa, que se presentará mediante bases reguladoras y una convocatoria pública, cuenta con una dotación de 2,15 millones de euros y exige que los propietarios que reciban las subvenciones se comprometan a ceder las viviendas al programa municipal. El gobierno local sostiene que la medida busca movilizar patrimonio desocupado y frenar los abusos del mercado libre ante la falta de stock y el encarecimiento del alquiler.

El Concello financiará parte de las obras de rehabilitación necesarias en los inmuebles que se incorporen al programa, con un sistema de ayuda escalonado según el coste de las obras. Las bases, que todavía se están ultimando, detallarán los requisitos para acceder a la subvención, los plazos para la ejecución de las reformas y las condiciones que regirán los contratos de arrendamiento vinculados al programa. La intención es combinar incentivos económicos con compromisos temporales de alquiler a un precio pactado con la administración municipal.

Según la información facilitada por el Ayuntamiento, las ayudas podrán cubrir trabajos de rehabilitación por importe de hasta 30.000 euros por vivienda, aunque la financiación variará por tramos. El mayor porcentaje de subvención, un 80%, se aplicará a las obras cuyo coste no supere los 16.000 euros, mientras que para el tramo entre 16.000 y 30.000 euros se contempla un apoyo del 30%. Estos tramos pretenden facilitar la recuperación de inmuebles con inversiones moderadas y también dar respuesta a actuaciones de mayor calado.

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El Concello calcula que la ayuda media por vivienda se situará en torno a los 17.000 euros, lo que supondría aproximadamente el 57% del coste medio estimado de las obras, según los técnicos municipales. Además de la subvención directa para reformas, el programa incluye otras líneas de apoyo para facilitar la incorporación de las viviendas a la oferta de alquiler público. Entre ellas figura la financiación del certificado de eficiencia energética, cuyo coste se cubriría al cien por cien, y ayudas para la contratación de seguros y avales durante los primeros cinco años, con un máximo de 3.000 euros.

En total, el importe máximo acumulable por vivienda podría alcanzar hasta 20.200 euros si se tienen en cuenta todas las partidas previstas, según el Ayuntamiento. El alcalde, Abel Caballero, ha señalado que la cuantía municipal supera los límites fijados por la Xunta de Galicia, que establece un máximo de 11.000 euros por vivienda en su programa autonómico. Con esta diferencia, el gobierno local busca ofrecer un incentivo más ambicioso que acelere la movilización de inmuebles que actualmente permanecen desocupados.

La iniciativa se enmarca en un contexto de creciente presión sobre el mercado de la vivienda en Vigo, donde la demanda de alquileres ha aumentado y la oferta se mantiene limitada. El Concello defiende que intervenir sobre el parque existente resulta más rápido y eficiente que depender exclusivamente de la construcción de nueva vivienda para aliviar la escasez. También subraya la necesidad de combinar medidas de estímulo a la rehabilitación con controles en los precios para proteger a los inquilinos frente a subidas acusadas.

Entre las condiciones que deberán cumplir los propietarios, según el borrador municipal, figuran la obligación de adscribir la vivienda al programa por un periodo determinado y respetar las rentas pactadas; el Ayuntamiento publicará los plazos y el mecanismo de supervisión para garantizar el cumplimiento. Las ayudas se concederán mediante convocatoria pública, y las bases especificarán criterios de priorización que podrían valorar la situación de desuso, la ubicación y las características de la vivienda. El objetivo es que las medidas lleguen con rapidez a barrios con mayor demanda y mayor número de alojamientos vacíos.

El Concello prevé abrir la convocatoria en las próximas semanas una vez cerradas las bases reguladoras, de modo que los propietarios interesados puedan presentar solicitudes y comenzar las obras en breve. Si el plan tiene el efecto buscado, permitirá incorporar a la oferta municipal un número significativo de viviendas rehabilitadas a precios tasados, mitigando la presión sobre los precios de alquiler en la ciudad. Mientras tanto, el gobierno local insiste en la necesidad de complementar estas actuaciones con políticas de planificación urbana y aumento del parque público de vivienda a medio plazo.