La Xunta de Galicia ha puesto en licitación un paquete de 264 viviendas públicas en el barrio de Xuxán, A Coruña, en un proyecto valorado en 51,5 millones de euros, que la conselleira presentó este viernes como la mayor inversión en vivienda pública realizada en la ciudad. La convocatoria, que reúne la redacción del proyecto, la dirección de obra y la ejecución en un único procedimiento, responde al objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y acelerar las promociones públicas en una zona estratégica. La presentación oficial tuvo lugar el 13 de marzo de 2026 y contó con la presencia de representantes autonómicos y locales.

La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, destacó que el planteamiento incorpora técnicas constructivas industrializadas, obligatorias en los pliegos, para acortar plazos, mejorar el control de calidad y elevar la eficiencia energética de las promociones. La Xunta valora también el uso de madera en las propuestas y establece una puntuación mínima en este apartado para que las ofertas sean tenidas en cuenta. Las empresas interesadas tienen de plazo hasta el 18 de mayo de 2026 para presentar proposiciones.

La delegada territorial en A Coruña, Belén do Campo, acompañó a la conselleira durante la presentación y subrayó la escala del proyecto dentro del conjunto de actuaciones autonómicas en la ciudad. Con estas 264 viviendas se consolida una presencia de la Xunta que supera el millar de viviendas públicas en distintas fases de ejecución, con un presupuesto global que ronda los 200 millones de euros. De ese total, 962 viviendas se prevén en suelo autonómico y 99 en parcelas cedidas por el Concello de A Coruña.

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En enero la Xunta ya licitó otra promoción de 264 viviendas en la misma parcela de Xuxán, una convocatoria que atrajo una veintena de ofertas y que actualmente se está evaluando, según explicaron fuentes autonómicas. La nueva licitación, al agrupársela en un único contrato que engloba proyecto y obra, persigue agilizar los trámites y evitar demoras entre la fase de diseño y la ejecución material. La administración confía en que la industrialización favorezca también la reducción de accidentes laborales en obra.

Además de las dos promociones en Xuxán, la Xunta tiene en marcha distintas actuaciones dirigidas a jóvenes y colectivos con necesidades específicas, entre ellas tres obras en Xuxán para 104 viviendas, 150 alojamientos compartidos orientados a menores de 36 años y 168 hogares en Elviña cuya adjudicación se activó mediante un concurso de ideas. Estas actuaciones forman parte de una estrategia más amplia que combina construcción nueva, rehabilitación y desarrollo de suelo para incrementar el parque público en la ciudad.

La conselleira aprovechó la comparecencia para reclamar al Gobierno central una respuesta a la aprobación del Plan Estatal de Vivienda, cuya vigencia debía comenzar en enero y de la que dependen varias líneas de ayuda para la adquisición y el alquiler. Allegue advirtió que la sincronización de las políticas autonómicas con las estatales es clave para maximizar el impacto de las inversiones y articular ayudas dirigidas a colectivos vulnerables y a la emancipación juvenil.

Los pliegos fijan criterios de sostenibilidad y eficiencia que priman, según la Xunta, la reducción del consumo energético y la mejora del comportamiento ambiental de los edificios, así como la incorporación de sistemas constructivos prefabricados. Estas exigencias implican que no se considerarán las ofertas que no alcancen la puntuación mínima en la evaluación técnica sobre industrialización y uso de materiales sostenibles. La administración espera con ello promover innovación en la cadena de suministro y en la red de empresas constructoras locales.

Para los promotores urbanos de A Coruña, Xuxán consolida su papel como polo de expansión del parque público, una transformación que se prevé tenga efectos sobre la ordenación del entorno y sobre la oferta de alquiler asequible en la ciudad. Fuentes municipales y autonómicas señalan que el ritmo de ejecución dependerá de la respuesta del mercado a las licitaciones y de la coordinación con las administraciones competentes para la urbanización de los terrenos y la conexión de servicios. El proceso ahora abierto marcará la hoja de ruta para los próximos años en materia de vivienda pública en A Coruña.